*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen
Das Gebiet Kreuzberg-Tempelhof befindet sich im südlichen Teil Berlins und gehört zu den am dichtesten besiedelten Gebieten der Stadt. Die insbesondere in der Gründerzeit bevorzugte Bauweise nach dem Prinzip der größtmöglichen Grundstücksausnutzung mit einem Vorderhaus, Seitenflügeln sowie bis zu 4 sich anschließende Hinterhäuser sind bis heute charakteristisch. Beide Bezirke zeichnen sich durch ein sehr dichtes ÖPNV-Netz aus. Vor allem in Kreuzberg haben sich einige szenige und multikulturelle Viertel gebildet, in denen großstädtisches Flair fühlbar ist und sich urbanes Leben mit vielen Läden, Restaurants, Kieztreffs sowie kulturellen Einrichtungen entwickelt hat. Besonders beliebt ist dieser Stadtteil daher speziell für junge und kreative Unternehmen, vorrangig aus dem Online- und E-Commerce Bereich, die die vielen Gewerbehöfe mit Leben füllen. Im Bezirk Tempelhof hingegen befinden sich eher ehemalige Arbeiter- und Industrieviertel. Der Norden des Stadtteils Tempelhof, entlang des Teltowkanals und am Hafen, ist geprägt von markanten Industriebauten, die nach erfolgreichen Modernisierungen ganz neue Potentiale bieten und mittlerweile auch immer mehr in den Fokus rücken. Die gewerblichen Mieter sind Betriebe aus der Druckerei-, Werbe- und Modebranche. Klassische Industrie ist aber ebenfalls in einigen Bereichen zu finden. Auch heute ist Tempelhof auch international noch bekannt durch den ehemaligen Flughafen Tempelhof sowie dem Endpunkt der früheren Luftbrücke.
| Zeitraum | Gew. Ø-Miete | Spitzenmiete |
|---|---|---|
| Q2 2022 | 29.64 €/m²/Monat | 34.50 €/m²/Monat |
| Q1 2022 | 29.86 €/m²/Monat | 34.50 €/m²/Monat |
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