Büros
ID B2993Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Kreuzberg - B2993
Kreuzberg, 10963, Berlin, Berlin
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- Fläche2.350 - 16.104 m²
- VerfügbarkeitIII quartal 2028
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
In Berlin entsteht ein zukunftsorientiertes Bürogebäude in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise, entworfen vom Architekturbüro JSWD. Sichtbare Holzelemente im Inneren schaffen eine gesunde und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Der Fokus bei der Planung liegt auf Flexibilität und einer intelligenten Umgebung, was durch die angestrebten Zertifizierungen WiredScore Platinum und Good Mobility Gold untermauert wird.
Das Herzstück bildet ein lichtdurchflutetes, bepflanztes Atrium mit Gastronomie, das als zentraler Treffpunkt dient. Die darüberliegenden Etagen mit je rund 2.600 m² sind hocheffizient und lassen sich flexibel in bis zu vier separate Einheiten von ca. 400 bis 800 m² teilen, was diverse Arbeitsplatztypologien von klassischen Büros bis zu offenen Landschaften ermöglicht.
Zahlreiche Grünflächen wie private „Green Decks“ mit insgesamt rund 1.000 m² und eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse fördern das Wohlbefinden und den Austausch. Ergänzt wird das Angebot durch Konferenz- und Fitnessbereiche im Erdgeschoss. Als Teil eines größeren Campus mit einer zentralen Plaza und Serviceangeboten strebt das Gebäude einen klimaneutralen Betrieb an.
Das Herzstück bildet ein lichtdurchflutetes, bepflanztes Atrium mit Gastronomie, das als zentraler Treffpunkt dient. Die darüberliegenden Etagen mit je rund 2.600 m² sind hocheffizient und lassen sich flexibel in bis zu vier separate Einheiten von ca. 400 bis 800 m² teilen, was diverse Arbeitsplatztypologien von klassischen Büros bis zu offenen Landschaften ermöglicht.
Zahlreiche Grünflächen wie private „Green Decks“ mit insgesamt rund 1.000 m² und eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse fördern das Wohlbefinden und den Austausch. Ergänzt wird das Angebot durch Konferenz- und Fitnessbereiche im Erdgeschoss. Als Teil eines größeren Campus mit einer zentralen Plaza und Serviceangeboten strebt das Gebäude einen klimaneutralen Betrieb an.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: GoldVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in einem dynamischen und zentralen Berliner Stadtteil in direkter Wasserlage am Landwehrkanal. Die Nähe zum pulsierenden Potsdamer Platz und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit. Die Lage verbindet die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der ruhigen und grünen Atmosphäre der Uferlage. Für Pendler stehen eine hochwertige Fahrradgarage mit Umkleiden und Duschen sowie Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesäulen zur Verfügung. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Gewerbestandorten, kulturellen Einrichtungen wie dem Tempodrom und weiteren modernen Immobilienprojekten, die das Quartier stetig aufwerten.
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 40 min
- Bundesautobahn, A100, Fahrzeit: 10 min
- U-Bahn, Mendelssohn-Bartholdy-Park, Linie U2, Gehzeit: 4 min
- S-Bahn, Anhalter Bahnhof; Linien S1, S2, S25, S26, Gehzeit: 10 min
- Bus, Möckernbrücke; Linie M29, Gehzeit: 3 min
Ihr Kontakt
Steve Ritt
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Marktinformationen
Mietmarkt
Kreuzberg, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.