Büroimmobilie - Berlin, Kreuzberg - B3419

Dieses repräsentative und architektonisch markante Wohn- und Geschäftshaus verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines historischen Baudenkmals mit den funktionalen Anforderungen moderner Gewerbetreibender. Ursprünglich in den Jahren 1911 bis 1913 erbaut und Ende der 1980er-Jahre umfassend modernisiert, präsentiert sich das gepflegte Gebäude heute in einem hervorragenden Zustand. Die markante, denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Objekt eine hohe Identifikationskraft und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck bei Kunden, Patienten und Geschäftspartnern. Die dortigen Gewerbeeinheiten zeichnen sich durch flexible Grundrisse, großzügige Raumhöhen und einen hervorragenden Tageslichteinfall aus, was eine äußerst angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schafft. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die Flächen optimal an individuelle Nutzungskonzepte anpassen und eignen sich hervorragend für klassische Bürostrukturen, kreative Agenturen, repräsentative Kanzleien oder medizinische Praxen.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 12.07.2023 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Endenergieverbrauch: 103,90 kWh/(m²*a)