Büroimmobilie - Berlin, Kreuzberg - B3124

Diese repräsentative Gewerbeimmobilie vereint den industriellen Charme vergangener Jahrzehnte mit zukunftsweisendem, modernem Arbeitskomfort1. Das ursprüngliche Produktionsgebäude aus den 1970er-Jahren wurde im Zuge einer umfassenden, energetischen und architektonischen Revitalisierung vollständig neu erfunden. Durch eine markante Dachaufstockung sowie einen innovativen Neubau zur Innenhofverdichtung wurde das Ensemble harmonisch erweitert und perfekt in die bestehende, typische Berliner Hofstruktur integriert.

Hinter der modernen, energieeffizienten Fassade mit großflächigen, optimal schallgedämmten Fenstern erstrecken sich auf den oberen Etagen erstklassige Loft- und Atelierbüros. Diese lichtdurchfluteten Arbeitswelten bestechen teilweise durch einen direkten, unverstellten Ausblick auf das Wasser. Die flexibel gestaltbaren Grundrisse erlauben eine maßgeschneiderte Anpassung an moderne Workspace-Konzepte. Das Erdgeschoss sowie Teile des Untergeschosses bieten Raum für einladende Gastronomie, Einzelhandel oder exklusive Wellness- und Freizeitangebote. Eine hauseigene Tiefgarage im Untergeschoss rundet die erstklassige Ausstattung ab und sorgt für eine entspannte Parksituation im urbanen Raum.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein vom 17.07.2025 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Strom beträgt 31.6 kWh/(m²*a). Der Wärme beträgt 52.4 kWh/(m²*a).