Büroimmobilie - Berlin, Kreuzberg - B3124

Das behutsam modernisierte Altbau-Ensemble präsentiert sich als zeitgemäß ausgestattete Büroimmobilie mit flexibel teilbaren Flächen. Das Gebäude, ursprünglich in den 70er Jahren zur Textilproduktion genutzt, wurde nachhaltig zu einem modernen Loft- und Atelierbüro umgewandelt. Die Modernisierung erfolgte weitgehend ohne Abriss und verkörpert damit gelebte Nachhaltigkeit.

Die Architektur besticht durch ungewöhnlich hohe, roh-belassene Räume mit prägnanten Farbakzenten in Türkis und Rot auf Sichtbeton. Übergroße, maximal schallgedämmte Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse in den Büroräumen. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Ladengeschäfte, die das Ensemble vervollständigen.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein vom 17.07.2025 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Strom beträgt 31.6 kWh/(m²*a). Der Wärme beträgt 52.4 kWh/(m²*a).