Büros
ID B1860Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Kreuzberg - B1860
Kreuzberg, 10969, Berlin, Berlin
21 € / m²
- Fläche278 - 4.572 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
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Objekt
Dieses Gewerbeanwesen repräsentiert eine faszinierende Verbindung aus beinahe 125 Jahren Architekturgeschichte. Der Kern des Ensembles ist ein denkmalgeschützter, klassischer Gewerbehof, dessen Ursprünge zwischen 1893 und 1898 liegen. Dieser historische Fabrikbau aus dem späten 19. Jahrhundert wurde ursprünglich für eine Armaturen- und Metallwarenfabrik errichtet. Charakteristisch für diesen Teil sind mehrfarbige Fassaden, Klinkersteine, Pilaster und Rundbögen, die den Charme der Gründerzeit widerspiegeln. In den 1970er Jahren wurde der Komplex durch funktionale Produktionsgebäude ergänzt, die einen bewussten architektonischen Kontrast bilden. Eine umfassende Sanierung und eine jüngste Aufstockung im Jahr 2019 haben nicht nur zusätzliche, moderne Büroflächen geschaffen, sondern auch die Bausubstanz aufgewertet. Im Inneren treffen historische Details wie preußische Kappendecken auf moderne Ausstattungsmerkmale wie geschliffenen Gussasphalt als Bodenbelag und eine leistungsstarke Glasfaser-Infrastruktur.
Zertifizierungen
Energieausweis
WIREDSCORE: PlatinumVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort befindet sich im Herzen eines der buntesten und dynamischsten Bezirke Berlins Kreuzberg, der für seine urbane Nutzungsmischung aus Wohnen und Arbeiten, Kunst und Kultur sowie internationaler Gastronomie bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von ausgedehnten gründerzeitlichen Altbauquartieren, die eine lebendige und inspirierende Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Die Nähe zum Wasser bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dieser Kiez hat sich zu einer wichtigen Keimzelle für Kreative und junge Unternehmen entwickelt, was ihn zu einem zukunftssicheren und gefragten Gewerbestandort macht.
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 10 min
- U-Bahn, Moritzplatz, Linie U8, Gehzeit: 5 min
- Bus, Bushaltestelle U-Bahnhof Moritzplatz Buslinien M29, Gehzeit: 5 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min
- Bundesautobahn, A 111, Fahrzeit: 30 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 30 min
Ihr Kontakt
Tobias Rodewald
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
Kreuzberg, Berlin
Gew. Ø-Miete
21 € / m²
siehe 101 passende MietobjekteErfahren Sie mehr* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.