Tobias Rodewald

<span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Kreuzberg-Tempelhof auf einen Blick</span>

Marktdaten zum Teilmarkt Berlin Kreuzberg-Tempelhof.

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von Berlin Kreuzberg-Tempelhof Teile oder gesamte Stadtteile wie Berlin&nbsp;<span style="line-height: 1.5;"><a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/berlin-mitte-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Mitte</a>, Alt-Treptow,  <a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/berlin-schoeneberg-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Sch&ouml;neberg</a>, Neuk&ouml;lln, Tempelhof, <a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/berlin-kreuzberg-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Kreuzberg</a>, Pl&auml;nterwald und Tiergarten.</span><br />

Büromarktdaten, Berlin: Kreuzberg - Tempelhof

<p>Das Gebiet Kreuzberg-Tempelhof befindet sich im s&uuml;dlichen Teil Berlins und geh&ouml;rt zu den am dichtesten besiedelten Gebieten der Stadt. Die insbesondere in der Gr&uuml;nderzeit bevorzugte Bauweise nach dem Prinzip der gr&ouml;&szlig;tm&ouml;glichen Grundst&uuml;cksausnutzung mit einem Vorderhaus, Seitenfl&uuml;geln sowie bis zu 4 sich anschlie&szlig;ende Hinterh&auml;user sind bis heute charakteristisch. Beide Bezirke zeichnen sich durch ein sehr dichtes &Ouml;PNV-Netz aus. Vor allem in Kreuzberg haben sich einige szenige und multikulturelle Viertel gebildet, in denen gro&szlig;st&auml;dtisches Flair f&uuml;hlbar ist und sich urbanes Leben mit vielen L&auml;den, Restaurants, Kieztreffs sowie kulturellen Einrichtungen entwickelt hat. Besonders beliebt ist dieser Stadtteil daher speziell f&uuml;r junge und kreative Unternehmen, vorrangig aus dem Online- und E-Commerce Bereich, die die vielen Gewerbeh&ouml;fe mit Leben f&uuml;llen. Im Bezirk Tempelhof hingegen befinden sich eher ehemalige Arbeiter- und Industrieviertel. Der Norden des Stadtteils Tempelhof, entlang des Teltowkanals und am Hafen, ist gepr&auml;gt von markanten Industriebauten, die nach erfolgreichen Modernisierungen ganz neue Potentiale bieten und mittlerweile auch immer mehr in den Fokus r&uuml;cken. Die gewerblichen Mieter sind Betriebe aus der Druckerei-, Werbe- und Modebranche. Klassische Industrie ist aber ebenfalls in einigen Bereichen zu finden. Auch heute ist Tempelhof auch international noch bekannt durch den ehemaligen Flughafen Tempelhof sowie dem Endpunkt der fr&uuml;heren Luftbr&uuml;cke.</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>21 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>10 min</strong></div>
</div>
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<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S1 / S2 / S25 / S41 / S42 / S45 - S47</strong><br />
U-Bahn: <strong>U1 / U2 / U6 - U8</strong></div>
</div>
</div>

Berlin: Kreuzberg - Tempelhof Marktdaten

Das denkmalgeschützte Gewerbeobjekt wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Armaturen- und Metallwarenfabrik errichtet und erhielt ab Mitte der 1970er Jahre durch die Aqua-Butzke-Werke AG (Sanitärarmaturen) seinen Namen. Architekt Georg Lewy gestaltete die Fassaden mit mehrfarbigem Klinker, Pilastern und Rundbögen und verzierte sie üppig mit Jugendstilelementen.<br><br>Der 1898 fertiggestellte Altbau verfügt über fünf Obergeschosse, der Neubau aus den 1960er Jahren über zwei Obergeschosse sowie ein gemeinsames Untergeschoss. Von 2011-2012 wurde der Anbau saniert, gedämmt und energieoptimiert, wodurch mehrere hundert Quadratmeter neue Büroflächen entstanden. Die Gewerbeeinheiten sind derzeit kleinteilig an unterschiedlichste Nutzer aus der Kreativwirtschaft vermietet.

Objekt

Die Lobeckstraße befindet sich im Berliner Bezirk Kreuzberg und ist eine Querstraße der Prinzenstraße, unweit der bekannten Oranienstraße. In kurzer Fahrzeit sind die Stadtzentren erreichbar. Die Friedrichstraße und der Potsdamer Platz sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld.
<ul><li>Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 30 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 111, Fahrzeit: 30 min</li>
<li>Bus, Bushaltestelle U-Bahnhof Moritzplatz Buslinien M29, Gehzeit: 5 min</li>
<li>U-Bahn, Moritzplatz, Linie U8, Gehzeit: 5 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 10 min</li></ul>

Büroimmobilie - Berlin, Kreuzberg - B1860

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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label = "Grundriss"
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Rent - Retail - Additional Filters

title="Mietpreis"
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type="numberInput"

Rent - Office - Price Input

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label = "Provisionfrei"
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label = "Klimatisierung"
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label = "Parkplätze"
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label = "Sonnenschutz"
value = "hasSunProtection"
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label = "IT-Verkabelung"
value = "isEquippedOffice"
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label = "Zentraler Empfang"
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label = "Kurzfristig"
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label = "In den nächsten 6 Monaten"
value = "6 months"
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label = "In den nächsten 12 Monaten"
value = "1 year"
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label = "In mehr als 12 Monaten"
value = "2 years"
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label = "Nach Vereinbarung"
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Rent - Office - Additional Filters

title="Fläche"
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Rent - Default - Surface Input

title="Mietpreis"
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[max]
[max.2]
  label="2,00"
  value=2
[max.4]
  label="4,00"
  value=4
[max.6]
  label="6,00"
  value=6
[max.8]
  label="8,00"
  value=8
[max.10]
  label="10,00"
  value=10

Rent - Industrial - Price Input

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title = "Provision"
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label = "Provisionfrei"
value = "isCommissionFree"

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title = "Objektart"
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label = "Distribution"
value = "distribution"
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label = "Fertigung"
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label = "Lager"
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label = "Light Industrial"
value = "light-industrial"
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label = "TK-/Frische"
value = "cold-storage"
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label = "Umschlag"
value = "transshipment"
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label = "City Logistik"
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label = "Data Center"
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label = "Big Box (> 10.000 m2)"
value = "b1"

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title = "Ausstattung"
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label = "Aufzug"
value = "hasEmergencyElevator"

[availableAfter]
title = "Verfügbarkeitszeiten"
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label = "Kurzfristig"
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value = "6 months"
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value = "1 year"
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label = "In mehr als 12 Monaten"
value = "2 years"
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label = "Nach Vereinbarung"
value = "upon request"

[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
[[mediaTypes.options]]
label = "Grundriss"
value = "floorplan"
[[mediaTypes.options]]
label = "360°-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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