Büros
ID B2529Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Kreuzberg - B2529
Kreuzberg, 10997, Berlin, Berlin
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- Fläche498 - 19.415 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
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Objekt
Bei der Liegenschaft selbst handelt es sich um ein weitläufiges Gewerbeareal, das aus mehreren Gebäudeteilen besteht und eine beachtliche Mietfläche von über 50.000 Quadratmetern umfasst. Das Ensemble bietet eine flexible Nutzung mit Flächen für Büros, Lager und Produktion. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die unter anderem die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser betrafen, um eine hohe Aufenthaltsqualität zu gewährleisten. Die Büroflächen, von denen ein Großteil kürzlich saniert wurde, zeichnen sich durch ihren industriellen Charme aus und bieten loftartige, offene Raumkonzepte. Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie voll ausgestatteten Küchen, modernen Bädern mit Duschen und Klimatisierung, bieten die Räumlichkeiten einen hohen Komfort für die Mieter. Das rund um die Uhr bewachte Areal verfügt zudem über eine ausreichende Anzahl an Außen- und Tiefgaragenstellplätzen.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 27.05.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Öl. Endenergiebedarf: 281.00000 kWh/(m²*a)Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das moderne Gewerbeensemble fügt sich nahtlos in die dynamische Umgebung eines der pulsierendsten Bezirke Berlins ein. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, aber dennoch im Herzen des Geschehens, profitiert der Standort von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer U-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt. Das Ufer der Spree sowie der bekannte Medien- und Technologiestandort "Mediaspree" sind in unmittelbarer Nähe und prägen das innovative und zukunftsorientierte Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebäuden und bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zu Mittagspausen oder zu einem Getränk nach der Arbeit einladen. Die Gegend ist bekannt für ihre multikulturelle Atmosphäre und zieht sowohl etablierte Unternehmen als auch aufstrebende Start-ups an, die das kreative und inspirierende Flair schätzen.
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 19 min
- U-Bahn, Schlesisches Tor; Linie U1, U3, Gehzeit: 6 min
- Bus, Eisenbahnstraße; Llinien 165, 265, Gehzeit: 6 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min
- Bundesstraße, B 96 a, Fahrzeit: 4 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 30 min
Ihr Kontakt
Tobias Rodewald
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Marktinformationen
Mietmarkt
Kreuzberg, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.