*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen
Attraktiv wird dieses Viertel durch die Überlagerung von Geschichte und Gegenwart. Hier, wo beiderseits der Spree die „Wiege Berlins“ stand, entwickelte sich das Machtzentrum Preußens, heute symbolisiert durch Prachtbauten wie Zeughaus, Universität, Neue Wache oder Dom. Vom Kraftfeld der Gründerzeit zeugen repräsentative Bank- und Kontorgebäude . Zugleich schlägt hier, rund um den Schnittpunkt von Friedrichstraße und Unter den Linden, das Herz des Neuen Berlin, die pulsierende Mitte zwischen Brandenburger Tor und Spree, zwischen dem neuen Regierungsviertel im Westen und dem Alexanderplatz im Osten. Nicht nur die Museumsinsel oder der Gendarmenmarkt mit Deutschem und Französischem Dom, auch viele hochwertige Geschäfte, exklusive Restaurants und noble Hotels locken Touristen hierher. Und nicht nur sie: In stilvoll modernisierten Altbauten, in Neubauten international renommierter Architekten haben sich Unternehmensdienstleister, internationale Rechtsanwaltskanzleien und Medienunternehmen (Fernsehen, Rundfunk und Zeitungen) angesiedelt. Geprägt wird die Mieterstruktur auch von Verbänden und diplomatischen Vertretungen, die die Nähe zu Bundestag und Regierung suchen. In geringerem Umfang sind exklusive Wohnungen entstanden. Der Bahnhof Friedrichstraße ist ein wichtiger Knotenpunkt des öffentlichen Nah- und Regionalverkehrs.
| Zeitraum | Gew. Ø-Miete | Spitzenmiete |
|---|---|---|
| Q2 2022 | 32.47 €/m²/Monat | 41.00 €/m²/Monat |
| Q1 2022 | 32.45 €/m²/Monat | 38.00 €/m²/Monat |
