Büroimmobilie - Berlin, Mitte - B0367

Das repräsentative und moderne Bürogebäude besticht durch seine zeitgemäße, urbane Architektur und eine hochwertige Bauausführung aus dem Jahr 2011. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von rund 6.400 Quadratmetern, die sich elegant über sechs Etagen erstreckt, bietet diese Gewerbeimmobilie hervorragende Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen. Jedes der sechs Stockwerke umfasst eine Nutzfläche von etwa 900 Quadratmetern, die sich dank eines durchdachten, hochflexiblen Grundrisses mühelos in bis zu drei unabhängige Einheiten pro Etage unterteilen lässt. Dies erlaubt sowohl großzügige Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- und Teambüros. Für ein exzellentes Arbeitsklima sorgen die großen Fensterfronten, die für eine optimale natürliche Belichtung aller Arbeitsplätze sorgen, sowie der liebevoll angelegte Innengarten und der ruhige, begrünte Innenhof, die den Mitarbeitern als erholsame Rückzugsorte dienen. Die hochwertige Innenausstattung wird durch moderne, abgehängte Decken und eine effiziente Gebäudetechnik mit integrierter Klimatisierung ergänzt. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die voll ausgestatteten und klimatisierten Konferenz- und Veranstaltungsräume im Erdgeschoss, die flexibel für Meetings, Seminare oder Kundenevents genutzt werden können. Drei Personenaufzüge und zwei separate Treppenhäuser garantieren eine reibungslose interne Erschließung, während die hauseigene Tiefgarage mit komfortablen Pkw-Stellplätzen die logistischen Anforderungen im Berufsalltag perfekt abrundet.

Energieausweis

DGNB: Bronze
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 13.06.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 34,7 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 55,4 kWh/(m²*a).