Büroimmobilie - Berlin, Mitte - B2577

Mitte, 10179, Berlin, Berlin

34 € / m²

Fläche297 - 1.529 m²
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Tobias Rodewald

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Dieses im Jahr 2023 fertiggestellte, architektonische Meisterwerk im Herzen der Berliner Innenstadt setzt neue Maßstäbe für zukunftsorientierte Arbeitswelten. Die spektakuläre, skulpturale Architektur besticht durch ihre plastisch gestapelten, zweigeschossigen Glaskuben, die dem Baukörper eine dynamische Dreidimensionalität verleihen. Ein markanter, horizontaler Einschnitt auf mittlerer Höhe bricht die moderne Glasfassade auf und schafft attraktive Loggien und Terrassen, die das Innenleben fließend mit dem urbanen Stadtraum verbinden. Während das großzügige Erdgeschoss für lebendige Gastronomie- und Einzelhandelskonzepte ist, erstrecken sich über die sieben Obergeschosse hochflexible Büroflächen. Im Inneren erwartet die Mieter ein inspirierender Loft-Charakter mit lichten Raumhöhen von drei Metern, elegantem Sichtbeton und offen gestalteter Haustechnik. Für erholsame Pausen sorgen ein weitläufiger, gartenartig gestalteter Innenhof. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Technologie setzt die Immobilie Maßstäbe: Dank einer innovativen Betonkernaktivierung, einer modernen Klimafassade, Fernwärmeanschluss und einem intelligenten Regenwassermanagement im Sinne einer Schwammstadt ist das Gebäude mit dem renommierten Nachhaltigkeitszertifikat LEED in Gold ausgezeichnet und verfügt zudem über eine erstklassige digitale Infrastruktur mit WiredScore-Zertifizierung. Eine objekteigene Tiefgarage mit zahlreichen Pkw- und Fahrradstellplätzen rundet die erstklassige Ausstattung dieses zukunftsweisenden Bürogebäudes perfekt ab.

Zertifizierungen

Energieausweis

WIREDSCORE: Gold

Verfügbare Fläche

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer der dynamischsten und begehrtesten Geschäftslagen im zentralen Berliner Ortsteil Mitte. Eingebettet zwischen dem weltberühmten, pulsierenden Alexanderplatz und den malerischen Spreeufern vereint dieser Standort die historische Seele der Hauptstadt mit modernster Urbanität. Das geschichtsträchtige Klosterviertel liegt ebenso in direkter Nachbarschaft wie das beliebte Shopping- und Erlebnisareal rund um das bekannte innerstädtische Einkaufszentrum Alexa. Die Lage profitiert zudem von ihrer strategischen Position an der Nahtstelle zum rasant wachsenden Dienstleistungs- und Medienzentrum Mediaspree. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Jannowitzbrücke sowie der Bahnhof Alexanderplatz. Von hier aus sind S-Bahnen, mehrere U-Bahn-Linien, Regionalzüge sowie zahlreiche Bus- und Tramlinien in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was Mitarbeitern und Kunden eine erstklassige Erreichbarkeit aus der gesamten Metropolregion garantiert. In der direkten Umgebung pulsiert das großstädtische Leben mit einem facettenreichen gastronomischen Angebot, exzellenten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten direkt vor der Tür. Dieses hochattraktive Umfeld hat sich längst als bevorzugter Standort für innovative Branchen wie FinTech, Biotechnologie und Digitalmedien etabliert und bietet somit hervorragende Synergieeffekte.