Büroimmobilie - Berlin, Mitte - B3435

Dieses prachtvolle, denkmalgeschützte Baudenkmal aus dem Jahr 1909 besticht durch seine solide Massivbauweise und seinen historischen Charme. Mit einer großzügigen Gesamtmietfläche von rund 10.318 m², die sich hocheffizient über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse erstreckt, bietet die Immobilie hervorragende Entfaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die lichten Raumhöhen von etwa 3,00 bis 3,65 Metern, die zusammen mit den großen Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume und einzigartige Ausblicke auf das Wasser sorgen. Zwei miteinander verbundene, gepflegte Innenhöfe mit einer Fläche von rund 610 m² bieten exzellente Rückzugsorte und eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien. Ein besonderes Highlight im Inneren ist das repräsentative Entrée mit dem denkmalgeschützten Treppenhaus, das original erhaltene Details mit besonderem Flair aufweist. Aktuell wird die Immobilie als Bildungszentrum für rund 800 Schüler genutzt und steht ab dem zweiten Halbjahr 2028 für eine neue, zukunftsorientierte Nutzung zur Verfügung. Durch die effiziente Flächenstruktur mit einem überdurchschnittlich hohen Nutzflächenanteil eignet sich das Objekt ideal für moderne Bürokonzepte, zeitgemäße Seminar- und Lernwelten oder die Etablierung eines innovativen Bildungscampus.