Büromarktdaten des Teilmarkts HafenCity auf einen Blick
*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen
Auf den Flächen des alten Freihafens, in Kontor- und Speicherhäusern, mehr noch in Neubauten renommierter Architekten nimmt Hamburgs „Tor zur Welt“ Gestalt und Funktion an. Die HafenCity ist das Zukunftsprojekt der Hansestadt Hamburg. Auf 155 Hektar wird eine Bruttogeschossfläche von 1,8 Mio. Quadratmetern entstehen, aufgelockert durch Parks, Plätze und Promenaden entlang der Wasserflächen. Planungsziel ist eine metropolitane Mischung aus Kultur und Freizeit, Einzelhandel und Gastronomie, von innerstädtischem Wohnen und Dienstleistungsarbeitsplätzen. Die Flächen für Einzelhandel, Büros und Dienstleister bieten Raum für bis zu 40.000 Arbeitsplätze. Dazu kommen Publikumsmagneten wie die Elbphilharmonie, die Maritime Erlebniswelt mit ScienceCenter, Marina und Jachthafen, das Internationale Maritime Museum Hamburg und das Kreuzfahrtterminal mit Hotel. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Autofahrer erreichen rasch die A 7 und die Elbbrücken. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht durch diverse Buslinien sowie durch die neu ausgebaute U-Bahnstation „Hafencity“ (U4 ), dem Baumwall und Messberg. Zusätzlich wird die HafenCity mit Hamburgs Innenstadtquartieren verbunden und der Jungfernstieg ist nicht weit entfernt.
| Zeitraum | Gew. Ø-Miete | Spitzenmiete |
|---|---|---|
| Q4 2021 | 24.21 €/m²/Monat | 26.00 €/m²/Monat |
| Q3 2021 | 24.57 €/m²/Monat | 26.00 €/m²/Monat |
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