Büromarktdaten des Teilmarkts Merton-Viertel auf einen Blick
*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen
Am nördlichen Stadtrand hat sich seit Beginn der 1980er Jahre ein hochwertiger Wohn- und Bürostandort entwickelt, im Grüngürtel Frankfurts oberhalb der Niddatalauen gelegen und doch nur 15 U-Bahn- oder Autominuten von der City entfernt, mit direktem Anschluss an A 661 und die Stadtautobahn. Ausgangspunkt war das Gelände der Metallgesellschaft AG, benannt wurde es nach deren Gründer Wilhelm Merton, der auch einer der Stifter der Frankfurter Universität war. In unmittelbarer Nachbarschaft entstand der neue Stadtteil Riedberg, eine lebendige Mischung aus Wohnungen, Arbeitsstätten, Parks, Läden und öffentlichen Einrichtungen. Und ein neuer Campus wächst: die naturwissenschaftlichen Institute der Goethe Universität, die Max Planck Gesellschaft und das FIZ, das Frankfurter Innovationszentrum für Biotechnologie, werden hier konzentriert. Dessen weithin sichtbare, in weitläufige Grünanlagen gebettete Bürogebäude wurden von international renommierten Architekten entworfen – hier sitzen Behörden wie die Bankenaufsicht, Zentralen von Versicherungsunternehmen und andere Unternehmensdienstleister. Deren Mitarbeiter finden in der Merton-Passage Restaurants, Läden, Dienstleistungen für den täglichen Bedarf; auch Arztpraxen und ein Hotel.
| Zeitraum | Gew. Ø-Miete | Spitzenmiete |
|---|---|---|
| Q2 2022 | 13.76 €/m²/Monat | 15.00 €/m²/Monat |
| Q1 2022 | 14.10 €/m²/Monat | 15.00 €/m²/Monat |
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