Dennis Arnold

<p style="font-size:140%;line-height:1.3;"><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Merton-Viertel auf einen Blick</span></p>

Marktdaten zum Teilmarkt Frankfurt Merton-Viertel

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten vom Frankfurter Merton-Viertel&nbsp;Teile oder gesamte Stadtteile wie&nbsp;<span style="line-height: 1.5;">Kalbach, Heddernheim und Niederursel.</span><br />

 Büromarktdaten, Frankfurt am Main: Merton Viertel

<p>Am n&ouml;rdlichen Stadtrand hat sich seit Beginn der 1980er Jahre ein hochwertiger Wohn- und B&uuml;rostandort entwickelt, im Gr&uuml;ng&uuml;rtel Frankfurts oberhalb der Niddatalauen gelegen und doch nur 15 U-Bahn- oder Autominuten von der City entfernt, mit direktem Anschluss an A 661 und die Stadtautobahn. Ausgangspunkt war das Gel&auml;nde der Metallgesellschaft AG, benannt wurde es nach deren Gr&uuml;nder Wilhelm Merton, der auch einer der Stifter der Frankfurter Universit&auml;t war. In unmittelbarer Nachbarschaft entstand der neue Stadtteil Riedberg, eine lebendige Mischung aus Wohnungen, Arbeitsst&auml;tten, Parks, L&auml;den und &ouml;ffentlichen Einrichtungen. Und ein neuer Campus w&auml;chst: die naturwissenschaftlichen Institute der Goethe Universit&auml;t, die Max Planck Gesellschaft und das FIZ, das Frankfurter Innovationszentrum f&uuml;r Biotechnologie, werden hier konzentriert. Dessen weithin sichtbare, in weitl&auml;ufige Gr&uuml;nanlagen gebettete B&uuml;rogeb&auml;ude wurden von international renommierten Architekten entworfen &ndash; hier sitzen Beh&ouml;rden wie die Bankenaufsicht, Zentralen von Versicherungsunternehmen und andere Unternehmensdienstleister. Deren Mitarbeiter finden in der Merton-Passage Restaurants, L&auml;den, Dienstleistungen f&uuml;r den t&auml;glichen Bedarf; auch Arztpraxen und ein Hotel.</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
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Flughafen: <strong>17 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>15 min</strong></div>
</div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
U-Bahn: <strong>U1 - U3 / U8 / U9 </strong></div>
</div>
</div>

Frankfurt: Merton Viertel Marktdaten

Dieses Gebäude präsentiert sich als ein beeindruckendes Beispiel für nachhaltige Revitalisierung. Von Grund auf erneuert, behielt es lediglich seine ursprüngliche Tragstruktur bei und wurde in allen anderen Aspekten umfassend aufgewertet. Das Resultat ist ein modernes, zukunftsorientiertes Objekt, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Effizienz gerecht wird. Vorgesehen sind das DGNB-Zertifikat in der höchsten Kategorie Platin sowie die WiredScore-Zertifizierung in Gold. Diese Auszeichnungen belegen die außergewöhnliche Nachhaltigkeit und die exzellente digitale Infrastruktur des Objekts. In Bezug auf die Energieversorgung setzt das Gebäude auf einen zukunftsweisenden Mix: Es ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen Kaltwassersatz für effiziente Kühlung. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die umweltfreundlichen Strom erzeugt und somit zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks beiträgt.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>DGNB: Platinum

Zertifizierungen

<ul><li>Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 19 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 661, Fahrzeit: 5 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 66, Fahrzeit: 8 min</li>
<li>Bus, Emil-von-Behring-Straße, Linie 29, Gehzeit: 2 min</li>
<li>U-Bahn, Riedwiese, Linie U2, Gehzeit: 7 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 14 min</li></ul>

Büroimmobilie - Frankfurt am Main, Niederursel - F0865

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
<br />
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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