Tim von Leliwa

<p style="font-size:140%;line-height:1.3;"><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Merton-Viertel auf einen Blick</span></p>

Marktdaten zum Teilmarkt Frankfurt Merton-Viertel

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten vom Frankfurter Merton-Viertel&nbsp;Teile oder gesamte Stadtteile wie&nbsp;<span style="line-height: 1.5;">Kalbach, Heddernheim und Niederursel.</span><br />

 Büromarktdaten, Frankfurt am Main: Merton Viertel

<p>Am n&ouml;rdlichen Stadtrand hat sich seit Beginn der 1980er Jahre ein hochwertiger Wohn- und B&uuml;rostandort entwickelt, im Gr&uuml;ng&uuml;rtel Frankfurts oberhalb der Niddatalauen gelegen und doch nur 15 U-Bahn- oder Autominuten von der City entfernt, mit direktem Anschluss an A 661 und die Stadtautobahn. Ausgangspunkt war das Gel&auml;nde der Metallgesellschaft AG, benannt wurde es nach deren Gr&uuml;nder Wilhelm Merton, der auch einer der Stifter der Frankfurter Universit&auml;t war. In unmittelbarer Nachbarschaft entstand der neue Stadtteil Riedberg, eine lebendige Mischung aus Wohnungen, Arbeitsst&auml;tten, Parks, L&auml;den und &ouml;ffentlichen Einrichtungen. Und ein neuer Campus w&auml;chst: die naturwissenschaftlichen Institute der Goethe Universit&auml;t, die Max Planck Gesellschaft und das FIZ, das Frankfurter Innovationszentrum f&uuml;r Biotechnologie, werden hier konzentriert. Dessen weithin sichtbare, in weitl&auml;ufige Gr&uuml;nanlagen gebettete B&uuml;rogeb&auml;ude wurden von international renommierten Architekten entworfen &ndash; hier sitzen Beh&ouml;rden wie die Bankenaufsicht, Zentralen von Versicherungsunternehmen und andere Unternehmensdienstleister. Deren Mitarbeiter finden in der Merton-Passage Restaurants, L&auml;den, Dienstleistungen f&uuml;r den t&auml;glichen Bedarf; auch Arztpraxen und ein Hotel.</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
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<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>17 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>15 min</strong></div>
</div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
U-Bahn: <strong>U1 - U3 / U8 / U9 </strong></div>
</div>
</div>

Frankfurt: Merton Viertel Marktdaten

Das attraktive im Jahr 1994 erbaute Bürogebäude wurde in 5 sogenannte Trulli´s aufgeteilt. Jeder Trulli verfügt über eine eigene Bauteilspange. Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an ein modernes Gebäude. 

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>BREEAM: Good<br />Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 15.02.2017 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 110.10 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 136.40 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

<ul><li>Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 19 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 661, Fahrzeit: 5 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 5, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>U-Bahn, Riedwiese, U2, Gehzeit: 5 min</li></ul>

Büroimmobilie - Frankfurt am Main, Niederursel - F2298

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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[max.2]
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  label="6,00"
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  value=10

Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
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Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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