Büromarktdaten des Teilmarkts West auf einen Blick
*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen
Der größte Frankfurter Teilmarkt hat viele Gesichter, gemeinsam ist die Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Der Nordwesten (Hausen) grenzt mit neu entwickelten Gewerbegebieten an Eschborn, im Nordosten gehört das quirlige Bockenheim dazu, mit Goethe-Universität, dem Zentrum Leipziger Straße und den geöffneten Industrieflächen von VDO und Hartmann&Braun, auf denen Wohnungen, Lofts und Büros entstanden sind. Das ruhige Villenviertel Zeppelinallee schließt sich an. Ganz anders der Süden des Teilmarkts mit Messe, dem entstehenden Stadtteil Rebstock und dem Entwicklungsgebiet Europaviertel; hier, vom Güterplatz bis weit nach Westen sind Wohnungen und Büros geplant. Gallus und Gutleutviertel, die traditionellen Industrie- und Arbeiterviertel rechts und links der Mainzer Landstraße und der Kleyerstraße, befinden sich im Umschwung. Viele Industriegebäude und Kontorhäuser wurden zu Bürostandorten umgebaut und durch Neubauten ergänzt, so dass sich hier Dienstleister mit Industrie und Gewerbe mischen. Eigenen Charme haben die modernisierten Wohnsiedlungen an der Frankenallee. Hier findet ein Mieterwechsel statt: die Quartiere mit multikulturellem Flair werden jünger. Kulturtreffs wie das Gallus Theater, Restaurants und Cafés entwickeln sich, und freitags ist Markt. Mehrere S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien erschließen Frankfurts Westen, in dem auch das Autobahn-Westkreuz liegt.
| Zeitraum | Gew. Ø-Miete | Spitzenmiete |
|---|---|---|
| Q2 2022 | 25.07 €/m²/Monat | 28.00 €/m²/Monat |
| Q1 2022 | 23.54 €/m²/Monat | 28.00 €/m²/Monat |
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