Büromarktdaten, Düsseldorf: Süd

Büromarktdaten des Teilmarkts Süd auf einen Blick
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Gew. Ø-Miete11.15 €/m²/Monat

*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen

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Überblick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilmärkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen darüber hinaus. So gehören zum Beispiel zu den hier dargestellten Büromarktdaten von Düsseldorf Süd Teile oder gesamte Stadtteile wie Düsseldorf Benrath, Unterbach, Garath, Oberbilk, Urdenbach, Hamm, Wersten, Hellerhof, Holthausen, Flehe, Eller, Itter, Volmerswerth, Himmelgeist, Reisholz, Unterbilk, Vennhausen, Hassels, Bilk und Hafen.

Der Büromarkt

Hier, nur 15 – 20 Minuten von der City entfernt, in Stadtteilen wie Holthausen, Reisholz, Garath oder Benrath gibt es zahlreiche Büroeinheiten, vorwiegend Bestandsgebäude, die in die bestehende Gewerbe- und Industriegebiete, zum Teil auch in neuere Gewerbeparks eingebunden sind. Schon länger prägen zwei Großunternehmen den Bürostandort: die Henkel AG mit Produktion und Verwaltung in Reisholz und die Provinzial Versicherung in Wersten. Interessante Ansiedlungsmöglichkeiten findet man in den Gewerbegebieten in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnanschlüssen, so etwa im Stadtteil Hassels, wo sich bereits der Connecta Parc befindet. Seit einigen Jahren zieht die Nähe zur Heinrich Heine Universität auch Start-up-Firmen aus den Sektoren Life Science und Biotech in den Süden Düsseldorfs; am Merowinger Platz steht ihnen ein Gründerzentrum zur Verfügung. Die S-Bahn und Straßenbahn sowie die Anschlussstelle Süd (A 46/A 3) verbinden Düsseldorf Süd mit der City und der Region. Im Süden dieses Teilmarkts liegt Benrath mit seinen Parkanlagen am Rhein.

Verkehrsanbindung
Fahrzeiten
Flughafen: 20 min
Hauptbahnhof: 13 min
ÖPNV
S-Bahn: S1 / S6 / S68
U-Bahn: U70 - U75 / U79 / U83
Mietpreise für den Büromarkt
ZeitraumGew. Ø-MieteSpitzenmiete
Q2 202211.15 €/m²/Monat13.50 €/m²/Monat
Q1 202210.88 €/m²/Monat13.50 €/m²/Monat
Mietpreise auf Grundlage historischer Transaktionen. Quelle: JLL
Mietpreisentwicklung für den Büromarkt

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