Hallen - Erfurt, Gispersleben - B3428

Das Objekt liegt in einem großen Gewerbegebiet im Norden Erfurts, direkt und in bester, werbewirksamer Lage an erster Stelle an einer Haupteinfallstraße (August-Röbling-Straße). Unmittelbar am Objekt gibt es eine große Ampelkreuzung. Der Anschluss an die A 71 ist nur wenige 100 m entfernt. Die Einbindung des Areals in das bundesdeutsche Autobahnnetz ist dementsprechend günstig. Die A 4 (Frankfurt/Main – Dresden), eine der wichtigsten Ost-West-Trassen in Deutschland, erreicht man nach rd. 20 km über das Erfurter Kreuz (A 4/ A 71). Über die A 4 hat man Anschluss an weitere bedeutende Nord-Süd-Autobahntrassen (A 7 und A 9). Die B 4 (Hamburg-Braunschweig-Erfurt-Nürnberg) liegt ebenfalls nur 2 km vom Objekt entfernt.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine rd. 7,5 ha große Liegenschaft, die mit mehreren separat stehenden Gebäuden bebaut ist. Die Gebäude sind allesamt im Besitz eines Eigentümers. Die Hallenobjekte sind unterschiedlichen Baujahres und unterschiedlicher Bauqualität. Im Mittelpunkt steht der Logistikkomplex (Bj. 1985-88), der in Summe rd. 21.000 m² Nutzfläche bietet (Flächen C-G, davon ca. 1.500 m² Büro (Geb. D). An zwei Kommissionierflächen (Fläche C + E), die über mehrere Rampentore zum großen Verladehof hin verfügen, schließen sich 5, etwa gleich große Lagerhallen an (F1- F5). Der Kommissionier- und Verladebereich ist beheizt, und der Rampenbereich ist mit einem Schleppdach überdacht. Hinter den Lagerhallen liegt noch die Fläche G, eine rd. 2.700 m² große einfache Lagerhalle mit ebenerdiger Zufahrt an der nördlichen Giebelseite. Südlich dieses Hallenkomplexes steht die Halle H (teilweise vermietet), eine rd. 4.000 m² große Logistikhalle (inkl. Büro), die über eine eigene Zufahrt von der August-Röbling-Straße verfügt. Die Andienung der Halle erfolgt über Rampen entlang des Verladehofes. Im nördlichen Bereich des Areals, direkt an der zweiten Grundstückszufahrt von der Bernauer Straße liegen noch weitere Hallengebäude. In einem dieser Gebäude (Geb. B) ist noch eine Teilfläche zur Anmietung frei.

Die Hallen sind nur teilweise beheizt. Ein kleiner Teilbereich wäre grundsätzlich auch kühlbar. Die nutzbare Hallenhöhe liegt in den älteren Bestandshallen zwischen 6 und 8 m UKB.

Das Areal ist eingezäunt. Die Freiflächen am Objekt sind befestigt.