Hallen - Erfurt - B3244

Die rd. 19.000 m² große Liegenschaft ist bestanden mit 2 separat stehenden Hallen (Halle 1 + 2). Zwischen beiden Hallen ist nachträglich in 2013 mittels Neubau eine Überdachung errichtet worden. Zusätzlich wurde ein Tiefhof gebaut, sodass bis zu 4 Lkw gleichzeitig andocken können.

Primäres Interesse des Eigentümers ist es, die beiden Bestandshallen inkl. der neu geschaffenen Halle 3 an einen Interessenten zu vermieten.

Bei Halle 1 handelt es sich um eine rd. 3.000 m² große Bestandshalle, erbaut als Stahlstützenkonstruktion mit einfacher Blechverkleidung. Die Halle ist freitragend und verfügt über insg. fünf ebenerdige Zufahrtstore. Die Halle kann frostfrei gehalten werden. Die Hallenhöhe ist mit 7,50 m angegeben, durch abgehängte Leitungsbahnen in der Halle ist die lichte Höhe auf ca. 5-6 m reduziert. An Halle 1 angebaut ist ein zweigeschossiger Büro- und Verwaltungstrakt. Die Halle ist an der rückwärtigen Giebelseite mit einem großen Schleppdach ausgestattet, was auch witterungsunabhängige Lagerung außerhalb der Halle ermöglicht. Eine Umfahrung der Halle ist möglich, zumindest bis etwa 7,5t Lkw. Eine Art Meisterbüro (ca. 20 m²) befindet sich im Objekt.

Halle 2 ist eine Bestandshalle, die ehem. als Kühllager genutzt worden ist. Die Dämmung ist noch vorhanden und sorgt für entsprechende Temperaturen in der Halle. Die Halle ist insg. rd. 4.500 m² groß, wobei sich die Nutzfläche in drei Schiffe teilt (siehe Grundriss). Das mittlere Schiff, rd. 21 m breit, stellt sich als die größte zusammenhängende Teilfläche dar. Dieser stützenfreie Hallenbereich ist rd. 5,70 m hoch (lichte Höhe) und wird über drei ebenerdige Zufahrtstore (zwei vorn, eins hinten) bedient. Die Tore erlauben eine Einfahrt mit Lkw. Die beiden seitlichen Schiffe, jeweils rd. 17 m breit, sind rd. 5,20 m hoch (lichte Höhe) und in mehrere einzelne Zellen unterteilt. Die Zellen sind untereinander nicht verbunden, es gibt jeweils eine schmale Zufahrt (mit Gabelstapler befahrbar) zum mittleren Hallenschiff.

Mit der Überdachung ist eine bauliche Verbindung zwischen den Bestandshallen 1+2 hergestellt. Die so geschaffenen rd. 2.100 Nutzfläche können als Kommissionier- und Umschlagsfläche dienen. Die zentrale Be- und Entladung für den gesamten Komplex soll dort platziert sein. Der Bereich hat einen Tiefhof mit 4 Andockstellen. Beidseits des Tiefhofes können Lkw unter die Überdachung vorbeifahren.

Mögliche Büro- und Verwaltungsflächen zu den Hallen können im 2geschossigen Anbau an Halle 1 angemietet werden. Die Flächen dort summieren sich auf rd. 300 m². Die Flächen sind noch unsaniert. Art und Umfang der Modernisierung wird nach Rücksprache mit dem Nutzer vorgenommen.

Die Freiflächen sind größtenteils befestigt (Betonplatten). Der Anbau größerer Schleppdächer an Halle 2 zur Schaffung von weiterer, rd. 3.000 m² großer, überdachter Freifläche ist möglich

Parkplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.