Hallen - Erfurt - B2853

In einem logistikaffinen Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Erfurt, unmittelbar am A71 - Anschluss kommen kurzfristig 2 große Logistikflächen zur Neuvermietung an den Markt.
Die Bestandshalle (Bj, 2019) wird zum 01.03.2025 leer gezogen und zur Neuvermietung frei. Die Hallenfläche erstreckt sich über 3 Units, auf insgesamt 29.500 m² (kleinste mögliche Mieteinheit: 9.720 m²). Zur Halle gehören noch 911 m² Mezzanine-Flächen und insg. 889 m² Bürofläche, die praktischen Arbeitsraum bieten. Also insgesamt ein hervorragendes Verhältnis von Hallen- zu Bürofläche. Zu der Halle 1 gehören 30 Rampentore (10/ Unit) und 2 ebenerdige Tore. Die Halle 1 bietet 10,50 m UKB nutzbare Innenhöhe.
Auf der vor der Bestandshalle liegenden Baureserve errichtet der Vermieter SPEKULATIV einen zweiten Hallenkörper (Halle 2) mit rd. 24.890 m² (3 Units, kleinste Einheit 7.833,60 m²). Die Mezzanine-Fläche ist hier insg. 1.835 m² , die Bürofläche 1.002 m² groß. Der Neubau soll zum 2Q 2025 bezugsfertig sein. Die Halle 2 wird 12,20 m UKB Nutzhöhe bieten. Die Andienung erfolgt über 25 Rampen und 3 ebenerdige Tore.
Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch moderne Heizung (Gas & Wärmepumpe), leistungsstarke Sprinklerung (FM Global), hohe Dämmwerte der Fassadenverkleidung, und LED-Beleuchtung mit Bewegungssteuerung.
Hinzu kommen große Parkplatzkapazitäten für PKW, LKW und Fahrräder.
Faiz: Diese Immobilie verspricht nicht nur durch ihre Größe und Flexibilität, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und die zukunftsgerichteten Erweiterungsmöglichkeiten ein erstklassiges Umfeld für Ihr Unternehmen.