Ladenflächen
ID E1314

Berlin, Kreuzberg - E1314

10969 Berlin

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3,6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche680 m²

Objekt

Flagship Store in Landmark Location: Die Verfügbarkeit dieser besonderen Gelegenheit entsteht durch neue Flächenkonzeption in 2024 neu. Die Verkaufsflächen haben durch ihre historische Fassade und Schaufensterfront in Ecklage einer Straßenkreuzung mit direkter Ausrichtung zur stark frequentierten Friedrichstraße eine schöne Sichtbarkeit und besonderen Charakter. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten viele Möglichkeiten für zukünftige Nutzer. Das Objekt befindet sich auf Straßenniveau und ist barrierearm zugänglich. Die Ecklage an einem Touristen-Hotspot verleiht diesem Standort hohe Relevanz für Sichtbarkeit, internationales Publikum, Tourismus und konstant planbare Besucherfrequenz. Außenbestuhlung ebenfalls möglich.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 02.10.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme.Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 35,00 kWh/(m²*a).Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 96,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche380 m²

Nebennutzflächen ausreichend vorhanden.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Mietobjekt befindet sich an einer der bekanntesten, historischen Sehenswürdigkeiten Berlins, was eine attraktive Grundfrequenz sichert. Zahlreiche Touristen werden von dieser sowohl regional als auch international bekannten Lage angezogen. Diese Geschäftsadresse im historischen Zentrum Berlins ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln über einen direkt vor dem Objekt gelegenen U-Bahnhof hervorragend zu erreichen. Parkplätze für Fahrkunden befinden sich direkt am Objekt und in der Umgebung, weshalb die Mietflächen auch für den Individualverkehr gut erreichbar sind. Im aktuellen Stadium der Flächenkonzeption können Mieterwünsche in die Neuausrichtung des Objekts einfließen – sprechen Sie uns für die Realisierung Ihrer Ideen gerne an.