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ID M2518Büroimmobilie - München, Altstadt - M2518
Altstadt, 80331, München, Bayern
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
35,73 € / m²
- Fläche137 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Objekt
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus in der Kaufingerstraße 7 wurde 1955 erbaut und fortlaufend modernisiert. Es handelt sich um ein sechsgeschossiges Gebäude und fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein. Das Gebäude wird durch ein repräsentatives Treppenhaus mit Personenaufzug erschlossen.
Die Mieträume werden in Abstimmung mit dem neuen Nutzer vollständig neu ausgebaut. Die Raumaufteilung kann noch gemeinsam neu geplant werden.
Die Mieträume werden in Abstimmung mit dem neuen Nutzer vollständig neu ausgebaut. Die Raumaufteilung kann noch gemeinsam neu geplant werden.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 12.04.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, KWK, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 155.10 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 29.20 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt ist unweit des Marienplatzes in der Münchner Innenstadt gelegen und verbindet über die Passage die Kaufingerstraße mit der Fürstenfelder Straße. Die Kaufingerstraße gehört zu den höchstfrequentiertesten Einkaufsmeilen Deutschlands. Hier befinden sich sämtliche namhafte Filialisten und Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants, Cafes, Hotels und Bars. Zudem besteht durch die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV: zum U-/S-Bahn-Knotenpunkt Marienplatz sind es nur 200 m, zu den umliegenden Bushaltestellen sowie zum Taxistand sind es nur zwei Gehminuten.
- Flughafen, München, Fahrzeit: 41 min
- Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 16 min
- Bundesautobahn, A 94, Fahrzeit: 13 min
- Bus, Marienplatz (Rindermarkt) Linien 52, 62, Gehzeit: 4 min
- S-Bahn, Marienplatz, Stammstrecke, Linien S1-S8, Gehzeit: 2 min
- U-Bahn, Marienplatz, Linien U3/U6, Gehzeit: 2 min
- Hauptbahnhof, München, Gehzeit: 14 min
Ihr Kontakt
Tobias Schneider
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Marktinformationen
Mietmarkt
Altstadt, München
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.