Büroimmobilie - Nürnberg, Östliche Außenstadt - M1767

Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen (die durch eine Wendeltreppe verbunden ist) und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.
Im gleichen Hauseingang befinden sich im Dachgeschoss drei Wohnungen.
Im ersten Obergeschoss grenzt an die Bürofläche eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 59 m² an. Diese könnte als Mitarbeiterwohnung genutzt werden.
Das Objekt bietet im Untergeschoss eine hauseigene Tiefgarage, wo Sie Stellplätze für 70 EUR/mtl. pro Stellplatz anmieten können.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit im Außenbereich PKW-Stellplätze anzumieten.
Die Fläche befindet sich in einem unrenovierten Zustand d.h. der hier ausgewiesene Mietpreis bezieht sich auf den IST-Zustand, so wie die Fläche aktuell steht und liegt.
Die Fläche kann nach je nach Bedarf und Wunsch in Abstimmung mit dem Eigentümer nutzerspezifisch renoviert und/oder umgebaut werden.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 07.02.2018 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Erdwärme. Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)