Büros
ID M1767

Büroimmobilie - Nürnberg, Östliche Außenstadt - M1767

90491 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis7 € / m²
Fläche352 m² (ca. 23 Arbeitsplätze)

Objekt

Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen (die durch eine Wendeltreppe verbunden ist) und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.
Im gleichen Hauseingang befinden sich im Dachgeschoss drei Wohnungen.
Im ersten Obergeschoss grenzt an die Bürofläche eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 59 m² an. Diese könnte als Mitarbeiterwohnung genutzt werden.
Das Objekt bietet im Untergeschoss eine hauseigene Tiefgarage, wo Sie Stellplätze für 70 EUR/mtl. pro Stellplatz anmieten können.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit im Außenbereich PKW-Stellplätze anzumieten.
Die Fläche befindet sich in einem unrenovierten Zustand d.h. der hier ausgewiesene Mietpreis bezieht sich auf den IST-Zustand, so wie die Fläche aktuell steht und liegt.
Die Fläche kann nach je nach Bedarf und Wunsch in Abstimmung mit dem Eigentümer nutzerspezifisch renoviert und/oder umgebaut werden.

Ausstattung

  • Bodenbelag
  • Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Leuchten: Deckenleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat5

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 07.02.2018 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Erdwärme. Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis7 € / m²
Fläche352 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 15 min
  • Bus, Bushaltestelle Martin-Albert-Straße Buslinien 45, Gehzeit: 2 min