Büromarktdaten, Nürnberg: Osten
Büromarktdaten des Teilmarkts Osten auf einen Blick
*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen
Überblick
Der Büromarkt
Im Nürnberger Osten findet sich ein beliebter Business-Park. Der Nordostpark, der auch gerne „Nürnbergs Silicon Valley“ genannt wird, beherbergt unter anderem Firmen wie Immowelt, Continental, das Frauenhofer Insititut oder paragon. Kein Wunder also, dass der in Fußnähe erreichbare Stadtteil Erlenstegen eine begehrte Wohngegend ist. Zehn Minuten Fahrzeit entfernt von Erlenstegen ist eine Hauptausfallstraße, die Ostendstraße. Um die beliebte Straße tummeln sich unter anderem die Nürnberger Versicherung, die Teambank und der easyCredit Neubau. Weiter nördlich, in der Ostendstraße 153 liegt das gleichnamige Büro- und Geschäftshaus. Ende 2018 soll dieses fertiggestellt sein und Mietflächen zwischen 200 und 2.200 m2 bieten. Aber den Nürnberger Osten charakterisiert nicht nur Arbeit sondern auch Freizeit: etwas weiter südlich ist das Stadion des 1. FC Nürnberg. Es gehört mit rund 55.000 Plätzen zu einer der größten Fußballstadien Deutschlands, mit einer traditionsreichen Geschichte. Hier finden nicht nur Fußballspiele statt, sondern auch Leichtathletikveranstaltungen, Konzerte, Festivals oder Tagungen. Entspannung findet sich nebenan im Volkspark Dutzendteich. Der Park, der sich rund um den Dutzendteich erstreckt, hat eine Fläche von 633 Hektar. Auf dem Weg zum Tiergarten Nürnberg, einem Zoo der rund 290 Tierarten beherbergt, viele davon vom Aussterben bedroht, kommt man am Dokumentationszentrum auf dem ehemaligen Reichsparteitagsgelände vorbei. Das Museum gibt es seit 1997. Die Dauerausstellung „Faszination und Gewalt“ wird durch die anderen, wechselnden Ausstellungen ergänzt.
Hauptbahnhof: 15 min
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 8
Innerhalb des Teilmarkts Nürnberg Osten befindet sich die S-Bahn Haltestelle „Nürnberg Rehhof“ der Linie S1, sowie u.a. die Straßenbahnhaltestelle „Nürnberg-Ost" mit der Linie 8.
2021 H2: 7,50 - 15,00 €/m²/Monat
