Julia Schreiter

<p><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Osten auf einen Blick</span></p>

Büromarktdaten des Teilmarkts Osten auf einen Blick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten des N&uuml;rnberger Osten, Teile oder gesamte Stadtteile wie Innenstadt, Innenstadtg&uuml;rtel, Norden, S&uuml;den und Westen.

Büromarktdaten, Nürnberg: Osten

<p>Im N&uuml;rnberger Osten findet sich ein beliebter Business-Park. Der Nordostpark, der auch gerne &bdquo;N&uuml;rnbergs Silicon Valley&ldquo; genannt wird, beherbergt unter anderem Firmen wie Immowelt, Continental, das Frauenhofer Insititut oder paragon. Kein Wunder also, dass der in Fu&szlig;n&auml;he erreichbare Stadtteil Erlenstegen eine begehrte Wohngegend ist. Zehn Minuten Fahrzeit entfernt von Erlenstegen ist eine Hauptausfallstra&szlig;e, die Ostendstra&szlig;e. Um die beliebte Stra&szlig;e tummeln sich unter anderem die N&uuml;rnberger Versicherung, die Teambank und der easyCredit Neubau. Weiter n&ouml;rdlich, in der Ostendstra&szlig;e 153 liegt das gleichnamige B&uuml;ro- und Gesch&auml;ftshaus. Ende 2018 soll dieses fertiggestellt sein und Mietfl&auml;chen zwischen 200 und 2.200 m2 bieten. Aber den N&uuml;rnberger Osten charakterisiert nicht nur Arbeit sondern auch Freizeit: etwas weiter s&uuml;dlich ist das Stadion des 1. FC N&uuml;rnberg. Es geh&ouml;rt mit rund 55.000 Pl&auml;tzen zu einer der gr&ouml;&szlig;ten Fu&szlig;ballstadien Deutschlands, mit einer traditionsreichen Geschichte. Hier finden nicht nur Fu&szlig;ballspiele statt, sondern auch Leichtathletikveranstaltungen, Konzerte, Festivals oder Tagungen. Entspannung findet sich nebenan im Volkspark Dutzendteich. Der Park, der sich rund um den Dutzendteich erstreckt, hat eine Fl&auml;che von 633 Hektar. Auf dem Weg zum Tiergarten N&uuml;rnberg, einem Zoo der rund 290 Tierarten beherbergt, viele davon vom Aussterben bedroht, kommt man am Dokumentationszentrum auf dem ehemaligen Reichsparteitagsgel&auml;nde vorbei. Das Museum gibt es seit 1997. Die Dauerausstellung &bdquo;Faszination und Gewalt&ldquo; wird durch die anderen, wechselnden Ausstellungen erg&auml;nzt.</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Verkehrsanbindung
</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div><div style="padding-top:15px;">Flughafen: <strong>23 min</strong><br />Hauptbahnhof: <strong>15 min</strong></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div><div style="padding-top:15px;">S-Bahn: <strong> S1 </strong><br />U-Bahn: <strong> U2 </strong><br />Stra&szlig;enbahn: <strong> 8</strong></div></div></div><p>Innerhalb des Teilmarkts N&uuml;rnberg Osten befindet sich die S-Bahn Haltestelle &bdquo;N&uuml;rnberg Rehhof&ldquo; der Linie S1, sowie u.a. die Stra&szlig;enbahnhaltestelle &bdquo;N&uuml;rnberg-Ost" mit der Linie 8.</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Indikatoren auf einen Blick</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-household_income_property_rent_EU-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Spitzenmiete</div><div style="padding-top:15px;">15,00 &euro;/m&sup2;/Monat</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-price_data_range-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Mietpreisspanne</div><div style="padding-top:15px;">2021 H1: 7,50 - 14,00 &euro;/m&sup2;/Monat<br />2021 H2: 7,50 - 15,00 &euro;/m&sup2;/Monat
</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-space-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Teilmarkt-Gesamtfl&auml;che</div><div style="padding-top:15px;">3,6 km&sup2;</div></div></div>

Nürnberg: Osten Marktdaten

Das Objekt wurde 1994 erbaut und im Jahre 2014 saniert, es besticht durch seine außergewöhnliche Glasfassade und verfügt über ein repräsentatives Foyer mit Granitböden. Das großzügige Foyer kann ebenfalls als Showroom genutzt werden.<br><br>Die Gewerbeimmobilie verfügt zudem über einen gläsernen Aufzug und eine hauseigene Tiefgarage. Der Grundriss der Etagen ist flexibel zu gestalten. Von einer Einzelverzimmerung über Kombibürolösungen oder einem modernen Großraum, können die Flächen individuell an unterschiedliche Raumansprüche angepasst werden.<br>

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2014-04-30 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 112.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 113.60 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

<ul><li>Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 8 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 73, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>Bus, Sebastianspital, Buslinie 45, Gehzeit: 2 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Nürnberg, Fahrzeit: 10 min</li></ul>

Büroimmobilie - Nürnberg, Innenstadtgürtel West/Nord/Ost - M1621

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
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Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
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Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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