Büros
ID M1621

Nürnberg, Innenstadtgürtel West/Nord/Ost - M1621

90491 Nürnberg

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche4.182 m² (ca. 280 Arbeitsplätze) teilbar ab 439 m²

Objekt

Das Objekt wurde 1994 erbaut und im Jahre 2014 saniert, es besticht durch seine außergewöhnliche Glasfassade und verfügt über ein repräsentatives Foyer mit Granitböden. Die Gewerbeimmobilie verfügt zudem über einen gläsernen Aufzug und eine hauseigene Tiefgarage. Der Grundriss der Etagen ist flexibel zu gestalten. Von einer Einzelverzimmerung über Kombibürolösungen oder einem modernen Großraum, können die Flächen individuell an unterschiedliche Raumansprüche angepasst werden.
Die zur Anmietung bereitstehenden Büroflächen sind besonders für den technischen Bereich sehr interessant.

Ausstattung

  • Baujahr: 1994
  • Letzte Modernisierung: 2014
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: mechBe-/ Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 112,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 113,60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche1.080 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche1.090 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche946 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenLager/Produktion
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche587 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wöhrd in prägnanter Lage mit einen absoluten Wiedererkennungswert. Eine perfekte Infrastruktur ist in der näheren Umgebung auch gegeben. Der Wöhrder See ist nur unweit vom Gebäude entfernt und lädt zum Verweilen ein.