Büros
ID M1621

Büro - Nürnberg - M1621

90491 Nürnberg

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis10 € / m²
Fläche3.528 m² (ca. 240 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Objekt wurde 1994 erbaut und im Jahre 2014 saniert, es besticht durch seine außergewöhnliche Glasfassade und verfügt über ein repräsentatives Foyer mit Granitböden. Die Gewerbeimmobilie verfügt zudem über einen gläsernen Aufzug und eine hauseigene Tiefgarage. Der Grundriss der Etagen ist flexibel zu gestalten. Von einer Einzelverzimmerung über Kombibürolösungen oder einem modernen Großraum, können die Flächen individuell an unterschiedliche Raumansprüche angepasst werden.
Die zur Anmietung bereitstehenden Büroflächen sind besonders für den technischen Bereich sehr interessant.

Ausstattung

  • Baujahr: 1994
  • Letzte Modernisierung: 2014
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: mechBe-/ Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 112,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 113,60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.528 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.028 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wöhrd in prägnanter Lage mit einen absoluten Wiedererkennungswert. Eine perfekte Infrastruktur ist in der näheren Umgebung auch gegeben. Der Wöhrder See ist nur unweit vom Gebäude entfernt und lädt zum Verweilen ein.