Julia Schreiter

<p><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Osten auf einen Blick</span></p>

Büromarktdaten des Teilmarkts Osten auf einen Blick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten des N&uuml;rnberger Osten, Teile oder gesamte Stadtteile wie Innenstadt, Innenstadtg&uuml;rtel, Norden, S&uuml;den und Westen.

Büromarktdaten, Nürnberg: Osten

<p>Im N&uuml;rnberger Osten findet sich ein beliebter Business-Park. Der Nordostpark, der auch gerne &bdquo;N&uuml;rnbergs Silicon Valley&ldquo; genannt wird, beherbergt unter anderem Firmen wie Immowelt, Continental, das Frauenhofer Insititut oder paragon. Kein Wunder also, dass der in Fu&szlig;n&auml;he erreichbare Stadtteil Erlenstegen eine begehrte Wohngegend ist. Zehn Minuten Fahrzeit entfernt von Erlenstegen ist eine Hauptausfallstra&szlig;e, die Ostendstra&szlig;e. Um die beliebte Stra&szlig;e tummeln sich unter anderem die N&uuml;rnberger Versicherung, die Teambank und der easyCredit Neubau. Weiter n&ouml;rdlich, in der Ostendstra&szlig;e 153 liegt das gleichnamige B&uuml;ro- und Gesch&auml;ftshaus. Ende 2018 soll dieses fertiggestellt sein und Mietfl&auml;chen zwischen 200 und 2.200 m2 bieten. Aber den N&uuml;rnberger Osten charakterisiert nicht nur Arbeit sondern auch Freizeit: etwas weiter s&uuml;dlich ist das Stadion des 1. FC N&uuml;rnberg. Es geh&ouml;rt mit rund 55.000 Pl&auml;tzen zu einer der gr&ouml;&szlig;ten Fu&szlig;ballstadien Deutschlands, mit einer traditionsreichen Geschichte. Hier finden nicht nur Fu&szlig;ballspiele statt, sondern auch Leichtathletikveranstaltungen, Konzerte, Festivals oder Tagungen. Entspannung findet sich nebenan im Volkspark Dutzendteich. Der Park, der sich rund um den Dutzendteich erstreckt, hat eine Fl&auml;che von 633 Hektar. Auf dem Weg zum Tiergarten N&uuml;rnberg, einem Zoo der rund 290 Tierarten beherbergt, viele davon vom Aussterben bedroht, kommt man am Dokumentationszentrum auf dem ehemaligen Reichsparteitagsgel&auml;nde vorbei. Das Museum gibt es seit 1997. Die Dauerausstellung &bdquo;Faszination und Gewalt&ldquo; wird durch die anderen, wechselnden Ausstellungen erg&auml;nzt.</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Verkehrsanbindung
</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div><div style="padding-top:15px;">Flughafen: <strong>23 min</strong><br />Hauptbahnhof: <strong>15 min</strong></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div><div style="padding-top:15px;">S-Bahn: <strong> S1 </strong><br />U-Bahn: <strong> U2 </strong><br />Stra&szlig;enbahn: <strong> 8</strong></div></div></div><p>Innerhalb des Teilmarkts N&uuml;rnberg Osten befindet sich die S-Bahn Haltestelle &bdquo;N&uuml;rnberg Rehhof&ldquo; der Linie S1, sowie u.a. die Stra&szlig;enbahnhaltestelle &bdquo;N&uuml;rnberg-Ost" mit der Linie 8.</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Indikatoren auf einen Blick</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-household_income_property_rent_EU-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Spitzenmiete</div><div style="padding-top:15px;">15,00 &euro;/m&sup2;/Monat</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-price_data_range-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Mietpreisspanne</div><div style="padding-top:15px;">2021 H1: 7,50 - 14,00 &euro;/m&sup2;/Monat<br />2021 H2: 7,50 - 15,00 &euro;/m&sup2;/Monat
</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://gewerbeimmobilien.jll.de/static/content/market-data/icon-space-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Teilmarkt-Gesamtfl&auml;che</div><div style="padding-top:15px;">3,6 km&sup2;</div></div></div>

Nürnberg: Osten Marktdaten

Der Neubau bringt dem renommierten Stadtteil Erlenstegen ein weiteres exklusives, mehrgeschossiges Bürohaus, dass über ca. 1.800 m² Bürofläche und hauseigener Tiefgarage aufwarten kann.

Objekt

Das Bürohaus liegt im Nord-Osten von Nürnberg nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt und dem Flughafen entfernt. Der Stadtteil Erlenstegen ist bekannt für anspruchsvolle Geschäftsadressen und der Büroneubau positioniert sich an einer markanten Eck-Sichtlage. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
<ul><li>Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 14 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 8 min</li>
<li>Bus, Bushaltestelle Sebastianspital Buslinien 65, Gehzeit: 5 min</li></ul>

Büroimmobilie - Nürnberg, Innenstadtgürtel West/Nord/Ost - M1420

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

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<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
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Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
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Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
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Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
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Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
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Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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