Tobias Schneider

<span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Schwabing auf einen Blick</span>

Marktdaten zum Teilmarkt München Schwabing-Nord.

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von M&uuml;nchen Schwabing-Nord Teile oder gesamte Stadtteile wie M&uuml;nchen&nbsp;<span style="line-height: 1.5;">Bogenhausen, Altstadt-Lehel, Maxvorstadt, Schwabing-West, Schwabing-Freimann und Milbertshofen-Am Hart.</span>

Büromarktdaten, München: Schwabing-Nord

<p>Nach Schwabing, dem wohl legend&auml;rsten Stadtteil M&uuml;nchens, kommt man, wenn man vom Siegestor aus die Leopoldstra&szlig;e entlang durch die Maxvorstadt nach Norden f&auml;hrt, parallel zum abwechslungsreichen Englischen Garten und den Isarauen mit ihren M&ouml;glichkeiten, sich zu erholen, Sport zu treiben oder gem&uuml;tlich beim Bier zu sitzen. Schon um die Jahrhundertwende, in jener Zeit also, von der noch viele geschlossene Stra&szlig;enz&uuml;ge, Jugendstilh&auml;user und stolze Stadtvillen zeugen, hatte sich Schwabing den Ruf erworben, den es bis heute hat: ein Viertel der Intellektuellen, der K&uuml;nstler und Bohemiens zu sein. Ein Viertel, in dem es sich gut wohnen und leben l&auml;sst, in dessen vielen Kneipen, Bars und Restaurants man sich ebenso zu am&uuml;sieren versteht wie in den zahlreichen Theatern. F&uuml;r Akademiker ist Schwabing seit jeher ein begehrtes Wohngebiet. Im Norden an das traditionsreiche und lebendige Schwabing anschlie&szlig;end, entlang der A 9 und am Mittleren Ring, haben sich gro&szlig;e Gewerbegebiete entwickelt wie etwa der Euro-Industriepark M&uuml;nchen oder das Sports and Fashion Center. Aber auch ein bedeutender B&uuml;rostandort , die Parkstadt Schwabing . Die Autobahnen A 9 und A 99 erschlie&szlig;en diese Gebiete, die auch gut an das Netz des &Ouml;PNV angeschlossen sind.</p>
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Verkehrsanbindung </div>
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Flughafen: <strong>21 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>16 min</strong></div>
</div>
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U-Bahn: <strong>U6</strong></div>
</div>
</div>

München: Schwabing-Nord Marktdaten

Das Objekt besticht mit seinem einzigartigen Industrie-Look sowie seinen hohen Räumen mit offenen und sichtbaren Deckeninstallationen. Die Räume sind besonders hell was eine tolle Voraussetzung zur Büronutzung darstellt. Außerdem erfolgte die Raumgestaltung sehr großzügig was ebenfalls für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, welche den Mietern jederzeit zur Verfügung steht. Zusätzlich steht ein Personenlift zur Verfügung, der den Zugang zur Mietfläche sehr behaglich macht. 

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 17.01.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 11,5 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 78,1 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Die Lage des Objekts überzeugt besonders mit der Nähe zu einem Kreativcampus, der moderne Architektur mit historischen Backsteinbauten vereint. Auf diesem befindet sich neben einem Bistro auch die Hochschule Fresenius, welche in nur 5 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Das Objekt befindet sich in der Infanteriestraße 11 im Stadtteil Schwabing nahe des Olympiageländes. Die Unternehmen in der Nachbarschaft entstammen der IT- oder Medienbranche sowie zahlreichen weiteren zukunftsträchtigen Branchen wie Grafik, Musikproduktion, Architektur und Werbung. Außerdem befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Restaurants in unmittelbarer Umgebung, wie beispielsweise der Augustiner Keller, welcher in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Umliegende Autobahnen können binnen weniger Minuten problemlos über den Mittleren Ring erreicht werden.
<ul><li>Flughafen, München, Fahrzeit: 28 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 12 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 19 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 99, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>Bus, Infanteriestraße, Linie 53, Gehzeit: 5 min</li>
<li>Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 7 min</li></ul>

Büroimmobilie - München, Schwabing-West - M1095

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

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<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
<br />
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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