Büros
ID M1070

München, Schwabing-Freimann - M1070

80805 München

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis21 - 29 € / m²
Fläche4.021 m² (ca. 270 Arbeitsplätze) teilbar ab 80 m²

Objekt

Der Lodenfrey-Park ist mit seinem Mix aus historischen Bestandsgebäuden und ab 2021 mit Haus H - einem modernen, zukunftsfähigen Neubau - ein charmantes Campusareal. Eine eigene Kantine steht auf dem Grundstück für die Mieter zur Verfügung. Der Außenpool ist ebenfalls von allen Mietern nutzbar. Das Einzige, dass diesen Business- und Creative-Park vom Herzstück Münchens, dem Englischen Garten trennt, ist der Schwabinger Bach. In idyllischer Lage bietet der Neubau Haus H Platz für ca. 20 großzügige, lichtdurchflutete Einheiten, die einem hohen technischen und ökologischen Standard entsprechen. Das wertbeständige Gebäude mit seinen großflächigen Glasbereichen verteilt sich auf 5 Etagen (vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss). Das Dachgeschoss besticht durch seine umlaufenden Terrassenfläche.

Ausstattung

  • Baujahr: 1842
  • Letzte Modernisierung: 2010
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Bodenbelag: Beton-/Estrichboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage, mechBe-/ Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat6

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.09.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 56,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 107,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis21 - 29 € / m²
Fläche807 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis21 - 29 € / m²
Fläche213 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis21 - 29 € / m²
Fläche160 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis21 - 29 € / m²
Fläche105 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Lodenfrey-Park ist sehr verkehrsgünstig im Münchener Stadtteil "Schwabing" und direkt am Englischen Garten gelegen. Über den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen München und die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen.