Büros
ID M0875

Büroimmobilie - München, Schwanthalerhöhe - M0875

80339 München

VerfügbarkeitDezember 2024
Mietpreis25 € / m²
Fläche494 m² (ca. 33 Arbeitsplätze) teilbar ab 185 m²

Objekt

Im Jahre 2002 mit liebevollem Blick auf Symmetrie und architektonische Details erbaut, verfügt das Objekt 7 Geschosse und ein zweigeschossiges Untergeschoss. Die Fassade ist mit Naturstein verkleidet und hat bodentiefe Metallfenster erhalten. Über ein zentrales Treppenhaus sowie eine Aufzugsanlage, die alle Ebenen ansteuert, lassen sich bequem alle Etagen erreichen. Das in zweihüftiger Bauweise, vom Wiener Architekten Adolf Krischanitz erbaute Bürohaus, verfügt über optimale Raumparameter wie lichtdurchflutete Räume, Kühlungsoptionen, außen liegenden Sonnenschutz, Hohlraumböden und den Mieterbedürfnissen anpassbare Beleuchtungs- und Raumaufteilungskonzepte. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Archiv-/Lagerflächen sind im Untergeschoss anmietbar.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 03.03.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, Strom. Endenergiebedarf: 42,30 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis25 € / m²
Fläche309 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis25 € / m²
Fläche185 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Münchner Westen, im Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt, nördlich des Bavariaparks und westlich der Theresienwiese. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen München und die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich die U- und S-Bahn-Haltestelle Heimeranplatz der Linien U4/U5 sowie S7/S20/S27 und die U-Bahn-Haltestelle Theresienwiese der Linien U4/U5. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 35 min
  • Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 6 min
  • Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 8 min
  • Bus, Schwanthalerhöhe, Buslinien 53, 134, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 7 min
  • Straßenbahn/Tram, Schwanthalerhöhe, Gehzeit: 2 min