Nicolas Harmuth

<span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts S&uuml;den auf einen Blick</span>

Marktdaten zum Teilmarkt München Süden.

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von M&uuml;nchen S&uuml;den Teile oder gesamte Stadtteile wie M&uuml;nchen&nbsp;<span style="line-height: 1.5;">Obergiesing. Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-F&uuml;rstenried-Solln, Sendling-Westpark, Untergiesing-Harlaching, Sendling, Au-Haidhausen, Ramersdorf-Perlach und Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.</span>

Büromarktdaten, München: Süden

<p>Im S&uuml;den, westlich der Isar und h&auml;ufig mit Fernblick auf die Alpen, liegen die Stadtbezirke Obersendling, Forstenried, F&uuml;rstenried-Solln. Zu den &auml;ltesten Siedlungen im S&uuml;den geh&ouml;rt Thalkirchen, das heute an der renaturierten Isar, der alten Flo&szlig;l&auml;nde und dem Flaucher Sport- und Freizeitm&ouml;glichkeiten f&uuml;r alle M&uuml;nchner bereith&auml;lt; rechts der Isar, &uuml;ber eine Br&uuml;cke gut erreichbar, liegt der Tierpark Hellabrunn. Obersendling wiederum ist eher gewerblich und industriell gepr&auml;gt. An der Boschetsriederstra&szlig;e stehen die ersten Hochh&auml;user, die in M&uuml;nchen gebaut wurden. Zu den &auml;lteren Wohngebieten kamen Neubausiedlungen und Zentren der Nahversorgung. Das Quartier rund um den ehemaligen Siemens-Standort in Obersendling befindet sich im Umbruch. Die bislang geschlossenen Gewerbegebiete werden ge&ouml;ffnet, es entstehen neue B&uuml;ros und vor allem vermehrt Wohnungen. In Forstenried, rund um den gut erhaltenen alten Dorfkern, wird &uuml;berwiegend gewohnt. Noch exklusiver sind die Gartenstadtsiedlungen und Villenkolonien in Solln. S&uuml;dlich von Solln hat die Linde AG ihren Firmensitz. Der S&uuml;den wird erschlossen von der A 95 und der B 11; mit sieben U-Bahn- und zwei S-Bahnstationen ist er gut eingebunden in das &Ouml;PNV-Netz von Stadt und Region.</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
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Flughafen: <strong>38 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>12 min</strong></div>
</div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S1 - S4 / S6 - S8 / S20</strong><br />
U-Bahn: <strong>U1 / U2 / U3 / U7</strong></div>
</div>
</div>

München: Süden Marktdaten

Das Objekt mit architektonisch moderne Fassadengestaltung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich.<br>

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 18.05.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Endenergiebedarf: 280,3 kWh/(m²*a)

Zertifizierungen

Das Objekt befindet sich in München im südwestlichen Stadtteil Sendling. Der Stadtteil ist nahe der Innenstadt gelegen und optimal an den ÖPNV sowie den Individualverkehr angebunden. Er zeichnet sich durch eine gute Durchmischung der Haushaltsgrößen, Kaufkraft und des vielfältigen Publikums mit rund 41.000 Einwohnern aus.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Haltestellen „Aberlestraße“ und „Implerstraße“ gewährleistet, welche die angebotene Mietfläche in wenigen Fahrminuten mit der Innenstadt verbinden und fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren verfügt Sendling über eine hervorragende Anbindung an das überregionale und
innerstädtische Straßennetz, einschließlich des Mittleren Rings und der A8 und A96.
<ul><li>Flughafen, München, Fahrzeit: 45 min</li>
<li>Bundesautobahn, B 96, Fahrzeit: 3 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 4 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>U-Bahn, Implerstraße, Linien U3/U6, Gehzeit: 5 min</li>
<li>Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 5 min</li></ul>

Büroimmobilie - München, Sendling - M0718

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
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type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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