Büros
ID M0529Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - München, Altstadt - M0529
Altstadt, 80538, München, Bayern
44 € / m²
- Fläche789 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Großzügig geschnittene Bürofläche im "Alexander-Wacker-Haus" an der Prinzregentenstraße 22. Dieses architektonisch ansprechende Büroensemble wurde 1997 fertig gestellt und liegt äußerst urban zwischen dem Englischen Garten, der Maximilianstraße und dem Hofgarten der Residenz. Das im postmodernen Bauhausstil designte Bürogebäude umfasst insgesamt sieben Etagen und besticht nicht nur durch die zeitlose Formensprache, sondern vor allem durch den hohen Nutzwert der Räumlichkeiten. Ein Highlight des Hauses bilden die beiden freigelegten, durch den Innenhof fließenden Stadtbäche, die unterirdisch durch das Gebäude in den Englischen Garten abfließen. Sämtliche Büroräume haben einen optimalen Lichteinfall und sind gut belüftet. Im Bereich der Prinzregenstraße wirkt eine zusätzliche vorgehängte Glasfassade den Verkehrsimmissionen deutlich entgegen.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 105.60 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 140.70 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Bürofläche liegt an der Prinzregentenstraße direkt gegenüber des Haus der Kunst und der bekannten und beliebten Eisbachwelle. In einem Zeitalter kurzer Verkehrswege imponiert diese Lage durch eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz. Der U-Bahnhof Lehel (Linien U4 und U5) liegt nur wenige Meter entfernt. Über die Isar-Tangente oder den Mittleren Ring erreichen Sie alle verkehrsrelevanten Schnellstraßen und Bundesautobahnen in nur wenigen Fahrminuten. Auch den Englischen Garten und den Hofgarten der Residenz erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, sowie die belebte Münchner Altstadt. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Restaurants, Cafés und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs..
- Flughafen, München, Fahrzeit: 35 min
- Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 10 min
- Bundesautobahn, A 94, Fahrzeit: 12 min
- Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 12 min
- U-Bahn, Lehel, Linien U4/5, Gehzeit: 5 min
- Bus, Nationalmuseum/Haus der Kunst, Linie 100, Gehzeit: 2 min
Ihr Kontakt
Nicolas Harmuth
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Marktinformationen
Mietmarkt
Altstadt, München
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.