Büros
ID M0459

Büroimmobilie - München - M0459

80331 München

Verfügbarkeit01.07.2024
Mietpreis30 € / m²
Fläche3.607 m² (ca. 240 Arbeitsplätze) teilbar ab 453 m²

Objekt

Das Objekt besticht mit seiner modernen Architektur. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit Granitboden ausgelegt. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie. Die Büroflächen im 6. Obergeschoss lassen sich bequem über drei Aufzüge erreichen. Die Zugänge zum Gebäude werden videoüberwacht und sind für die Mieter*innen mit Transpondern gesichert. Die Büroflächen umfassen insgesamt ca. 932 m². Es stehen mehrere Dachterrassen zur Verfügung. In der Büroeinheit gibt es mehrere Teeküchen und Sanitärbereiche.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung, Rasterleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2019-04-05 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 129.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 22.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis34 € / m²
Fläche2.675 m²
Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis30 € / m²
Fläche932 m²
Stockwerk/Etage 3.OG
Mietpreis30 € / m²
Fläche453 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in absoluter Innenstadtlage, direkt an die Fußgängerzone angrenzend. Über den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen München und die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 94, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 12 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 7 min
  • U-Bahn, Marienplatz, U3/6, Gehzeit: 3 min