Nicolas Salbeck

<span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Westen auf einen Blick</span>

Marktdaten zum Teilmarkt München Westen.

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von M&uuml;nchen Westen Teile oder gesamte Stadtteile wie M&uuml;nchen&nbsp;<span style="line-height: 1.5;">Aubing-Lochhausen-Langwied, Maxvorstadt, Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-F&uuml;rstenried-Solln, Sendling-Westpark, Allach-Untermenzing, Moosach, Hadern, Sendling, Schwanthalerh&ouml;he, Feldmoching-Hasenbergl, Pasing-Obermenzing, Laim und Neuhausen-Nymphenburg.</span>

Büromarktdaten, München: Westen

<p>Im M&uuml;nchner Westen sind vor allem Neuhausen, Nymphenburg, Ober- und Untermenzing sowie Laim, Pasing, Aubing, Lochhausen und die Blumenau als Wohnlagen beliebt. Hier pr&auml;gen zahlreiche Parks und Gr&uuml;nfl&auml;chen das Bild. Neben der Aubinger Lohe, dem Pasinger Stadtpark, dem Blutenburg-Park, finden sich hier auch der Botanische Garten sowie das Schlo&szlig; Nymphenburg mit dem dazugeh&ouml;rigen Park. Der Hirschgarten beheimatet mit ca. 8.000 Pl&auml;tzen au&szlig;erdem Bayerns gr&ouml;&szlig;ten Biergarten. In 2011 er&ouml;ffnete die Shopping Mall &bdquo;Pasing Arcaden&ldquo; und ist mit rund 150 L&auml;den und Gastronomiebetrieben nun das vierte gro&szlig;e Einkaufzentrum M&uuml;nchens. Allach besitzt mit fast 200 ha die h&ouml;chste Industrie- und Gewerbefl&auml;chenballung im Stadtgebiet. Dabei stellen die Firmen MAN, MTU und Krauss-Maffei mehr als drei Viertel der Arbeitspl&auml;tze des Stadtbezirkes bereit. Langwied beherbergt seit 2014 auf rund 15 ha den Neubau der traditionsreichen M&uuml;nchner Paulaner Brauerei.
In Freiham entsteht seit 2006 auf rund 350 ha ein neues Quartier, auf dem einmal rund 20.000 Menschen wohnen und ca. 7.500 Menschen arbeiten sollen.
Mit dem &bdquo;Triebwerk&ldquo; in Neu-Aubing  entsteht mit einer Mischung aus alten, denkmalgesch&uuml;tzten Hallen und dazu passend konzipierten Neubauten eine au&szlig;ergew&ouml;hnliche Vielfalt an Fl&auml;chen und Nutzungsm&ouml;glichkeiten. Diese reichen vom historischen Kesselhaus mit rund 1.700 m2 bis zur &uuml;ber 22.000 m2 gro&szlig;en Werkhalle.<br />
<br />
Die bisher wichtigste Projektentwicklung im M&uuml;nchner Westen ist &bdquo;Am Hirschgarten&ldquo;. Auf dem ehemaligen Bahngel&auml;nde entsteht ein neues, lebendiges Stadtquartier mit zahlreichen Wohnungen, Kinderg&auml;rten, Spielpl&auml;tzen und Gr&uuml;nfl&auml;chen. Zudem werden im neuen Businessquartier rund 120.000m&sup2; B&uuml;ro- und Gewerbefl&auml;chen geschaffen.  Neue Rad- und Fu&szlig;wege sichern eine bequeme Anbindung an die Innenstadt. Hier entstand eigens eine zus&auml;tzliche Haltestelle der S-Bahn-Stammstrecke (die erste seit 1972!) um Bewohner und Besucher optimal an den &Ouml;PNV anzubinden. F&uuml;r die Nahversorgung ist das &bdquo;forum am Hirschgarten&ldquo; zust&auml;ndig. Hier finden sich kleine L&auml;den, Caf&eacute;s, Restaurants, Drogerie-,  Bio- und Superm&auml;rkte.  Mit 53 Metern H&ouml;he sind die Wohnt&uuml;rme &bdquo;Friends&ldquo; mit 260 Wohneinheiten und ca. 22.000 m&sup2; BGF im wahrsten Sinne herausragend.</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>28 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>15 min</strong></div>
</div>
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S2-S4 / S6 / S8 / S20</strong><br />
U-Bahn: <strong> U1 / U3 / U6 / U7</strong></div>
</div>
</div>

München: Westen Marktdaten

Der repräsentative Bürokomplex mit ansprechender Terrakottaverkleidung mit Stahlglasfassade hat repräsentative Haupteingangsbereiche die mit Natursteinböden ausgestattet sind.<br>Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine Untermiete für 5 Jahre. Aktuell wird die Einheit sehr hochwertig ausgebaut und steht dem Untermieter als Erstbezug nach Ausbau zur Verfügung. Durch die durchgängig hochwertige Ausstattung und den hohen Glasanteil eignet sich die Fläche hervorragend für Unternehmen aller Art. 

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 08.08.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 74.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 83.00 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Objekt liegt westlich der Innenstadt im Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt. Renommierte Unternehmen wie ADVANT Beiten und ADAC haben sich hier bereits angesiedelt. Über den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen schnell und bequem zu erreichen.
<ul><li>Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 7 min</li>
<li>U-Bahn, Schwanthalerhöhe, Linien U4/5, Gehzeit: 2 min</li>
<li>Bus, Schwanthalerhöhe, Linien 53, 134, Gehzeit: 1 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 5 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 6 min</li>
<li>Flughafen, München, Fahrzeit: 25 min</li></ul>

Büroimmobilie - München, Schwanthalerhöhe - M0450

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

[commissionType]
title = "Provision"
[[commissionType.options]]
label = "Provisionfrei"
value = "isCommissionFree"

[windowRange]
title = "Schaufensterfront (m)"
type = "range"
metric="m"
[[windowRange.options]]
  label="1,0"
  value=1
[[windowRange.options]]
  label="2,0"
  value=2
[[windowRange.options]]
  label="3,0"
  value=3
[[windowRange.options]]
  label="4,0"
  value=4
[[windowRange.options]]
  label="5,0"
  value=5
[[windowRange.options]]
  label="6,0"
  value=6
[[windowRange.options]]
  label="7,0"
  value=7
[[windowRange.options]]
  label="8,0"
  value=8
[[windowRange.options]]
  label="9,0"
  value=9
[[windowRange.options]]
  label="10,0"
  value=10
[[windowRange.options]]
  label="11,0"
  value=11
[[windowRange.options]]
  label="12,0"
  value=12
[[windowRange.options]]
  label="13,0"
  value=13
[[windowRange.options]]
  label="14,0"
  value=14
[[windowRange.options]]
  label="15,0"
  value=15

[locationType]
title = "Lageart"
[[locationType.options]]
label = "Citylage"
value = "citylage"
[[locationType.options]]
label = "Stadtteillage"
value = "stadtteillage"

[propertySubTypes]
title = "Objektart"
[[propertySubTypes.options]]
value = "specialist-market"
label = "Fachmarkt"
[[propertySubTypes.options]]
value = "shopping-center"
label = "Shopping Center"

[availableAfter]
title = "Verfügbarkeitszeiten"
[[availableAfter.options]]
label = "Kurzfristig"
value = "immediately"
[[availableAfter.options]]
label = "Genaues Datum"
value = "concrete date"
[[availableAfter.options]]
label = "Quartal"
value = "quarter"
[[availableAfter.options]]
label = "X Monate nach Vertragsabschluß nach Vereinbarung"
value = "upon request"
[[availableAfter.options]]
label = "<6 Monate nach Vertragsunterzeichnung"
value = "6 months"
[[availableAfter.options]]
label = "ca. 6-9 Monate nach Vertragsunterzeichnung"
value = "9 months"
[[availableAfter.options]]
label = "ca. 10-12 Monate nach Vertragsunterzeichnung"
value = "1 year"
[[availableAfter.options]]
label = "ca. 13-18 Monate nach Vertragsunterzeichnung"
value = "1.5 years"
[[availableAfter.options]]
label = "ca. 19-24 Monate nach Vertragsunterzeichnung"
value = "2 years"
[[availableAfter.options]]
label = ">24 Monate nach Vertragsunterzeichnung"
value = "over 2 years"

[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
[[mediaTypes.options]]
value = "floorplan"
label = "Grundriss"
[[mediaTypes.options]]
value = "view360URL"
label = "360°-Rundgang"

Rent - Retail - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / m²"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Office - Price Input

[commissionType]
title = "Provision"
[[commissionType.options]]
label = "Provisionfrei"
value = "isCommissionFree"

[features]
title = "Ausstattung"
[[features.options]]
label = "Aufzug"
value = "hasEmergencyElevator"
[[features.options]]
label = "Küche/Kantine"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "Klimatisierung"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Parkplätze"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Sonnenschutz"
value = "hasSunProtection"
[[features.options]]
label = "IT-Verkabelung"
value = "isEquippedOffice"
[[features.options]]
label = "Zentraler Empfang"
value = "hasReception"

[availableAfter]
title = "Verfügbarkeitszeiten"
[[availableAfter.options]]
label = "Kurzfristig"
value = "immediately"
[[availableAfter.options]]
label = "In den nächsten 6 Monaten"
value = "6 months"
[[availableAfter.options]]
label = "In den nächsten 12 Monaten"
value = "1 year"
[[availableAfter.options]]
label = "In mehr als 12 Monaten"
value = "2 years"
[[availableAfter.options]]
label = "Nach Vereinbarung"
value = "upon request"

[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
[[mediaTypes.options]]
label = "Grundriss"
value = "floorplan"
[[mediaTypes.options]]
label = "360-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Office - Additional Filters

title="Fläche"
disclaimer="Ca. 10m² = 1 Arb.-Pl."
type="numberInput"
[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Fläche in m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Anzahl Arbeitsplätze"
unitLabel= "Arbeitsplätze"

Rent - Default - Surface Input

title="Mietpreis"
metric="€ / m²"
metric="label"
[min]
[min.2]
  label="2,00"
  value=2
[min.4]
  label="4,00"
  value=4
[min.6]
  label="6,00"
  value=6
[min.8]
  label="8,00"
  value=8
[min.10]
  label="10,00"
  value=10

[max]
[max.2]
  label="2,00"
  value=2
[max.4]
  label="4,00"
  value=4
[max.6]
  label="6,00"
  value=6
[max.8]
  label="8,00"
  value=8
[max.10]
  label="10,00"
  value=10

Rent - Industrial - Price Input

[commissionType]
title = "Provision"
[[commissionType.options]]
label = "Provisionfrei"
value = "isCommissionFree"

[propertySubTypes]
title = "Objektart"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Distribution"
value = "distribution"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Fertigung"
value = "manufacturing"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Lager"
value = "warehouse"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Light Industrial"
value = "light-industrial"
[[propertySubTypes.options]]
label = "TK-/Frische"
value = "cold-storage"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Umschlag"
value = "transshipment"
[[propertySubTypes.options]]
label = "City Logistik"
value = "urban-logistics"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Data Center"
value = "data-center"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Big Box (> 10.000 m2)"
value = "b1"

[features]
title = "Ausstattung"
[[features.options]]
label = "Aufzug"
value = "hasEmergencyElevator"

[availableAfter]
title = "Verfügbarkeitszeiten"
[[availableAfter.options]]
label = "Kurzfristig"
value = "immediately"
[[availableAfter.options]]
label = "In den nächsten 6 Monaten"
value = "6 months"
[[availableAfter.options]]
label = "In den nächsten 12 Monaten"
value = "1 year"
[[availableAfter.options]]
label = "In mehr als 12 Monaten"
value = "2 years"
[[availableAfter.options]]
label = "Nach Vereinbarung"
value = "upon request"

[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
[[mediaTypes.options]]
label = "Grundriss"
value = "floorplan"
[[mediaTypes.options]]
label = "360°-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

Objektanfrage

checkForView

company

eloqua

email

firstName

lastName

message

submit

telephone

title

viewingDay

viewingTime

Coworking Enquiry Form (DE)

General Enquiry Form (DE)

JLL Stuttgart

JLL Nurnberg

JLL Munchen

JLL Mannheim

JLL Leipzig

JLL Koln

JLL Hannover

JLL Hamburg

JLL Frankfurt

JLL Essen

JLL Dusseldorf

JLL Berlin

Germany Site Localisation

Germany PDP

Mieten Sie <%= propertyType %> in <%= city %>,<%= submarket ? " " + submarket + "," : "" %> <%= postcode %>: - Jetzt ansehen auf jll.de/<%= id %>!

Büroimmobilie - München, Schwanthalerhöhe - M0450

Objekt

Zertifizierungen

Verfügbare Fläche

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Exposé herunterladen

Ihr Kontakt

Marktinformationen