Nicolas Harmuth

<span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Westen auf einen Blick</span>

Marktdaten zum Teilmarkt München Westen.

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von M&uuml;nchen Westen Teile oder gesamte Stadtteile wie M&uuml;nchen&nbsp;<span style="line-height: 1.5;">Aubing-Lochhausen-Langwied, Maxvorstadt, Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-F&uuml;rstenried-Solln, Sendling-Westpark, Allach-Untermenzing, Moosach, Hadern, Sendling, Schwanthalerh&ouml;he, Feldmoching-Hasenbergl, Pasing-Obermenzing, Laim und Neuhausen-Nymphenburg.</span>

Büromarktdaten, München: Westen

<p>Im M&uuml;nchner Westen sind vor allem Neuhausen, Nymphenburg, Ober- und Untermenzing sowie Laim, Pasing, Aubing, Lochhausen und die Blumenau als Wohnlagen beliebt. Hier pr&auml;gen zahlreiche Parks und Gr&uuml;nfl&auml;chen das Bild. Neben der Aubinger Lohe, dem Pasinger Stadtpark, dem Blutenburg-Park, finden sich hier auch der Botanische Garten sowie das Schlo&szlig; Nymphenburg mit dem dazugeh&ouml;rigen Park. Der Hirschgarten beheimatet mit ca. 8.000 Pl&auml;tzen au&szlig;erdem Bayerns gr&ouml;&szlig;ten Biergarten. In 2011 er&ouml;ffnete die Shopping Mall &bdquo;Pasing Arcaden&ldquo; und ist mit rund 150 L&auml;den und Gastronomiebetrieben nun das vierte gro&szlig;e Einkaufzentrum M&uuml;nchens. Allach besitzt mit fast 200 ha die h&ouml;chste Industrie- und Gewerbefl&auml;chenballung im Stadtgebiet. Dabei stellen die Firmen MAN, MTU und Krauss-Maffei mehr als drei Viertel der Arbeitspl&auml;tze des Stadtbezirkes bereit. Langwied beherbergt seit 2014 auf rund 15 ha den Neubau der traditionsreichen M&uuml;nchner Paulaner Brauerei.
In Freiham entsteht seit 2006 auf rund 350 ha ein neues Quartier, auf dem einmal rund 20.000 Menschen wohnen und ca. 7.500 Menschen arbeiten sollen.
Mit dem &bdquo;Triebwerk&ldquo; in Neu-Aubing  entsteht mit einer Mischung aus alten, denkmalgesch&uuml;tzten Hallen und dazu passend konzipierten Neubauten eine au&szlig;ergew&ouml;hnliche Vielfalt an Fl&auml;chen und Nutzungsm&ouml;glichkeiten. Diese reichen vom historischen Kesselhaus mit rund 1.700 m2 bis zur &uuml;ber 22.000 m2 gro&szlig;en Werkhalle.<br />
<br />
Die bisher wichtigste Projektentwicklung im M&uuml;nchner Westen ist &bdquo;Am Hirschgarten&ldquo;. Auf dem ehemaligen Bahngel&auml;nde entsteht ein neues, lebendiges Stadtquartier mit zahlreichen Wohnungen, Kinderg&auml;rten, Spielpl&auml;tzen und Gr&uuml;nfl&auml;chen. Zudem werden im neuen Businessquartier rund 120.000m&sup2; B&uuml;ro- und Gewerbefl&auml;chen geschaffen.  Neue Rad- und Fu&szlig;wege sichern eine bequeme Anbindung an die Innenstadt. Hier entstand eigens eine zus&auml;tzliche Haltestelle der S-Bahn-Stammstrecke (die erste seit 1972!) um Bewohner und Besucher optimal an den &Ouml;PNV anzubinden. F&uuml;r die Nahversorgung ist das &bdquo;forum am Hirschgarten&ldquo; zust&auml;ndig. Hier finden sich kleine L&auml;den, Caf&eacute;s, Restaurants, Drogerie-,  Bio- und Superm&auml;rkte.  Mit 53 Metern H&ouml;he sind die Wohnt&uuml;rme &bdquo;Friends&ldquo; mit 260 Wohneinheiten und ca. 22.000 m&sup2; BGF im wahrsten Sinne herausragend.</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>28 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>15 min</strong></div>
</div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S2-S4 / S6 / S8 / S20</strong><br />
U-Bahn: <strong> U1 / U3 / U6 / U7</strong></div>
</div>
</div>

München: Westen Marktdaten

Das 85 m hohe Objekt wurde zwischen 2000 und 2003 errichtet. Es unterteilt sich in die Gebäudeteile Tower und Plaza. Der Tower besteht aus 24- und der untere Gebäudeteil Plaza aus 6 Geschossen. Die transparente Doppelfassade sowie Naturgranitplatten im Plaza verleihen dem Gebäude einen urbanen Charakter. Die moderne und großzügige Lobby mit der zweigeschossigen Empfangshalle inkl. Pförtnerdienst, die die beiden Gebäudeteile als Haupterschließungskern miteinander verbindet, geht in die Entrées der einzelnen Etagen über und vermittelt dem Besucher ein imposantes Gefühl. Die Lichthöfe im Inneren des Plaza sorgen für luftige Freiräume und eine helle Atmosphäre.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>LEED: GoldFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 04.03.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, KWK.Der Endenergiebedarf Strom beträgt 0,00 kWh/(m²*a).Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 61,20 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in München-Friedenheim. Der Stachus ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnen A9, A94, A95, A96 und A8 liegen zwischen vier und acht Kilometer entfernt. Zu dem drei Kilometer entfernt liegenden Hauptbahnhof gelangt man schnell mit der nahegelegene S-Bahn-Linie. Der Flughafen ist ca. 40 km entfernt. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
<ul><li>Flughafen, München, Fahrzeit: 25 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 8 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 12 min</li>
<li>Bus, Bushaltestelle Donnersbergerbrücke Buslinien 53, 63, Gehzeit: 1 min</li>
<li>S-Bahn, Donnersbergerbrücke, Stammstrecke, Gehzeit: 1 min</li>
<li>Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 2 min</li>
<li>Hauptbahnhof, München, Gehzeit: 15 min</li></ul>

Büroimmobilie - München, Schwanthalerhöhe - M0085

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
<br />
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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