Büros
ID M0085

Büroimmobilie - München, Schwanthalerhöhe - M0085

80339 München

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis23,50 € / m²
Fläche4.152 m² (ca. 280 Arbeitsplätze) teilbar ab 279 m²

Objekt

Das 85 m hohe Objekt wurde zwischen 2000 und 2003 errichtet. Es unterteilt sich in die Gebäudeteile Tower und Plaza. Der Tower besteht aus 24- und der untere Gebäudeteil Plaza aus 6 Geschossen. Die transparente Doppelfassade sowie Naturgranitplatten im Plaza verleihen dem Gebäude einen urbanen Charakter. Die moderne und großzügige Lobby mit der zweigeschossigen Empfangshalle inkl. Pförtnerdienst, die die beiden Gebäudeteile als Haupterschließungskern miteinander verbindet, geht in die Entrées der einzelnen Etagen über und vermittelt dem Besucher ein imposantes Gefühl. Die Lichthöfe im Inneren des Plaza sorgen für luftige Freiräume und eine helle Atmosphäre.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (7)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

LEED: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 04.03.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, KWK. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 0,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 61,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenRetail
Mietpreis20 € / m²
Fläche226 m²
Stockwerk/Etage 7.OGBüro
Mietpreis26 € / m²
Fläche554 m²
Stockwerk/Etage 20.OGBüro
Mietpreis33 € / m²
Fläche554 m²
Stockwerk/Etage 11.OGBüro
Mietpreis28,50 € / m²
Fläche554 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in München-Friedenheim. Der Stachus ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnen A9, A94, A95, A96 und A8 liegen zwischen vier und acht Kilometer entfernt. Zu dem drei Kilometer entfernt liegenden Hauptbahnhof gelangt man schnell mit der nahegelegene S-Bahn-Linie. Der Flughafen ist ca. 40 km entfernt. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 8 min
  • Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 12 min
  • Bus, Bushaltestelle Donnersbergerbrücke Buslinien 53, 63, Gehzeit: 1 min
  • S-Bahn, Donnersbergerbrücke, Stammstrecke, Gehzeit: 1 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, München, Gehzeit: 15 min