Büroimmobilie - München, Schwabing - M0011
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Büros
ID M0011
Premium JLL
Provisionsfrei

Büroimmobilie - München, Schwabing - M0011

Schwabing, 80801, München, Bayern

22 € / m²

  • Fläche250 - 748 m² 
  • VerfügbarkeitSofort
  • Objekt
  • Ausstattung
  • Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt

Die Büroflächen befinden sich in einem charaktervollen denkmalgeschützten Altbau, welcher historischen Charme mit modernen Bürostandards vereint. Das Büro im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch altbautypische Merkmale wie hohe Decken, große Fenster, teilweise Stuck, Parkettboden und großzügige Büros aus, welche eine vielfältige Nutzung als Einzel- oder Teambüros ermöglichen. Moderne technische Infrastruktur ist nahtlos in die historische Substanz integriert. Das Loft im Dachgeschoss überzeugt durch den offenen Charakter und modernen Stil, wodurch sich die Fläche vor allem für offene Nutzungskonzepte eignet. Beide Stockwerke sind bequem per Personenaufzug zu erreichen. In Kombination mit der ausgezeichneten Lage wird dieser repräsentative Altbau höchsten Erwartungen gerecht. Die Büroflächen können zeitnah bezogen werden und bieten somit eine seltene Gelegenheit, sich seinen Traum vom eigenen Büro in Schwabing, einer der gefragtesten und schönsten Lagen Münchens, zu erfüllen.

Verfügbare Fläche

Lage und Verkehrsanbindung

Dieser Altbau befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Münchens: im Herzen von Schwabing. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten Verkehrsknotenpunkt Münchner Freiheit exzellent. Von hier aus gewährleisten die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie zahlreiche Tram- und Buslinien eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine herausragende Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros sorgen für eine vielfältige kulinarische Auswahl in der Mittagspause, während Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs die Nahversorgung sichern. Das inspirierende Flair Schwabings und die fußläufige Nähe zum Englischen Garten, der zu erholsamen Pausen oder sportlichen Aktivitäten nach der Arbeit einlädt, schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld, das eine ideale Work-Life-Balance fördert.
  • U-Bahn, Münchner Freiheit, Linien U3 / U6, Gehzeit: 4 min
  • Bus, Münchner Freiheit, Linie 93, Gehzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 94, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 20 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 16 min
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 25 min

Grundrisse

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Ihr Kontakt

Nicolai Reichert

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Marktinformationen

Mietmarkt
Schwabing, München
Gew. Ø-Miete
22 € / m²
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.