Büros
ID H1714

Büroimmobilie - Hannover, List - H1714

30161 Hannover

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis13 € / m²
Fläche1.511 m² (ca. 100 Arbeitsplätze) teilbar ab 469 m²

Objekt

Der Business Park mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 23.200 m² gliedert sich in 10 einzelne Bürogebäude, die teilweise miteinander verbunden sind. Als zentrale Anlaufstelle des Büroparks dient der begrünte Innenplatz. In der Tiefgarage stehen insgesamt 432 PKW-Stellplätze mit direktem Aufzug in jedes Gebäude für die Nutzer zur Verfügung. Über eine Rampe kann ein barrierefreier Zugang gewährleistet werden. Eine variable Aufteilung der Büroflächen ist gemäß der Ansprüche des Mieters möglich.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2020-09-14 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil,Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 43.90000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 84.50000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis13 € / m²
Fläche469 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis13 € / m²
Fläche521 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis13 € / m²
Fläche521 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die zentrale Lage im Hannoveraner Stadtteil List bietet Nähe zu allen wichtigen Eckpunkten Hannovers eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A7 sowie zum Flughafen Hannover-Langenhagen. Zudem bietet das Umfeld eine hervorragende Nahversorgung mit verschiedensten Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Der Hauptbahnhof Hannover befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Über diverse Bus- und Stadtbahnhaltestellen wird die ÖPNV-Anbindung gesichert. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.