Janina Voß

<p>Zweigeteilter Stadtteil mit starkem Wohnungszuwachs</p>

Stadtteilinformationen für Hamburg Bahrenfeld

<div style="line-height:1.5;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
Leben, arbeiten und forschen inmitten von Parklandschaften
</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
In den 1970er Jahren zerschnitten die Stadtv&auml;ter Bahrenfeld in zwei Teile: Mittendrin verl&auml;uft seitdem die Bundesautobahn 7. Diese Ma&szlig;nahme beraubte das Viertel zwar eines nat&uuml;rlichen Zentrums, doch links wie rechts der rasenden Autos l&auml;sst es sich trotzdem wunderbar leben. Zum Beispiel in der Steenkampsiedlung, die nach dem Ersten Weltkrieg als Gartenstadt angelegt wurde. Ihre H&auml;user strahlen in hellen T&ouml;nen: blau, gelb, gr&uuml;n, rosa und zwischendurch erfreuen einen Gr&uuml;nanlagen. Neue Wohnr&auml;ume zu schaffen steht heute wieder im Fokus: Wohl kaum ein anderer Hamburger Stadtteil erlebte in letzter Zeit so viele Bauprojekte. So wurde etwa aus der einstigen Fabrik der Firma British Tabacco das Vorhaben Westend-Village, bei dem Lofts und B&uuml;ros entstanden. Bahrenfeld bietet jede Menge Gr&uuml;nfl&auml;chen; die weitl&auml;ufigste von ihnen hei&szlig;t Altonaer Volkspark und ist gleichzeitig der gr&ouml;&szlig;te Waldpark Deutschlands. Die g&uuml;nstige Verkehrsanbindung zieht &uuml;berdies zahlreiche Unternehmen und Organisationen an, solche wie DESY (Deutsches Elektronen-Synchrotron), ein Forschungszentrum der Helmholtz-Gemeinschaft, in dem sich alles um Teilchenphysik dreht.</p>
</div>
<div style="padding-bottom:40px;">
<div style="font-family:sans serif;font-style:italic;font-size:2.5em;line-height:1.0em;color:#E30613;'=''';">&bdquo;A haven for architecture and design.&rdquo;
</div>
<div style="color:#404040;font-size:1.0em;"><a href="https://www.nytimes.com/interactive/2017/travel/places-to-visit.html?_r=0">New York Times</a></div>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/freizeit-20px.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Kultur &amp; Unterhaltung</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
Der <a href="https://www.hamburg.de/parkanlagen/4293230/volkspark-altona/">Altonaer Volkspark</a> lockt alle, die Ruhe suchen und Bewegung brauchen: Die B&auml;ume fl&uuml;stern leise im gro&szlig;fl&auml;chigen Wald; steile H&uuml;gel schreien nach sportlicher Anstrengung. Im geometrisch angelegten Schulgarten erkundet man Stauden und erfasst seltene Geh&ouml;lze. Der Dahliengarten wartet mit 600 Sorten dieser fr&ouml;hlichen Zierpflanze auf und der Tatsache, dass er Europas &auml;ltester noch bestehender Dahliengarten ist. Die <a href="https://www.barclaycard-arena.de/">Barclaycard Arena</a> befindet sich ebenfalls im Park. Bis zu 16.000 Zuschauer kommen zu Konzerten, Musicals oder Zaubershows. Magische Momente erlebt der Hamburger auch immer wieder an der <a href="https://www.trabhamburg.de/">Trabrennbahn Hamburg</a>. Hier k&auml;mpfen Pferde um den ersten Platz und K&uuml;nstler um die Gunst ihrer Zuh&ouml;rer bei Open-Air-Konzerten. Um die Geschichte des Stadtteils zu erkunden, lohnt sich ein Besuch im <a href="http://www.bahrenpark.de/index.php">Bahrenpark</a>, in dem das ehemalige Gaswerk steht, ein 1892 errichtetes Industriedenkmal, das inzwischen Gastronomie, ein Hotel sowie diverse Unternehmen beherbergt.
</p>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/essen-20px.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Essen, Trinken, Ausgehen</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
Kaffee, ein halbes belegtes Br&ouml;tchen und einen Apfel zum Fr&uuml;hst&uuml;ck und all das zum Preis von drei Euro, umgeben vom Duft frisch ger&ouml;steter Kaffeebohnen? Gibt es in der <a href="https://www.becking-kaffee.de/shop2/de/shop_content.php?coID=200">Becking Kaffeemanufaktur</a>. Dort w&auml;hlt der R&ouml;stmeister, dem der Besucher bei seiner Arbeit zusehen kann, den Kaffee noch per Hand aus. Soll es zu Mittag gem&uuml;tlich und unpr&auml;tenti&ouml;s weitergehen? Dann auf ins <a href="https://www.mokka-hamburg.de/">Mokka</a>, wo t&auml;glich wechselnde Gerichte, gepr&auml;gt vom Mittelmeerraum, serviert werden. Wer abends Lust auf ein Steak versp&uuml;rt, ist im <a href="http://www.rach-ritchy.de/">Rach &amp; Ritchy</a> bestens aufgehoben. Ob Roastbeef, Filet oder Rib Eye - Fleischscheiben sind in diesem Lokal die Spezialit&auml;t. Der Gast speist unter den Augen von Frida Kahlo und Rudolf Mooshammer oder unter Gelichgesinnten im gem&uuml;tlichen Garten. Nachtaktive l&auml;dt die <a href="http://www.gecko-bar.de/">Gecko-Bar</a> zu Billard, Darts, Karaoke oder Poker ein. Bloody Mary, White Russian und Flying Kangaroo l&ouml;sen m&ouml;gliche Anspannungen.</p>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">Verkehrsanbindung</div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>24 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>22 min</strong></div>
</div>
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S1 </strong><br />
U-Bahn: <strong>U1 / U2 / U3</strong><br />
Bus: <strong>36 / 37 / 283</strong>
</div>
</div>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top: 30px;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/retail_rot.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Einkaufen</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
Lebensmittel kann man ohne Zweifel und bequem bei Aldi, Lidl und Edeka kaufen. Aber eine wahrhaft au&szlig;ergew&ouml;hnliche Auswahl bietet nur das <a href="https://www.andronaco.info/">Grande Mercato Andronaco</a>: von Cantuccini &uuml;ber Grappa bis hin zu Pasta &ndash; knapp 7.000 Produkte aus Italien liegen in den Regalen. Bei <a href="http://flyingclassics.de/">Flying Classics</a>, wo vor allem flei&szlig;ig repariert wird, gibt es die dazugeh&ouml;rige, gebrauchte Vespa &ndash; mit Liebe auf Vordermann gebracht. Den passenden, frisch ger&ouml;steten, Espresso Temperamento hat <a href="https://www.becking-kaffee.de/">Becking Kaffee</a>. Mittwochs und samstags ist Tr&ouml;deln angesagt: im Flohdom, unweit der Bushaltestelle Bahrenfelder Trabrennbahn. Fotografen, die all die Wunder dieser Welt nicht nur durch die Linse ihres Telefons festhalten wollen, bekommen im <a href="https://www.calumetphoto.de/store/hamburg">Calumet Photographic</a> eine neue Kamera, Objektive, Stative, Taschen und Zubeh&ouml;r allerlei &ndash; fachm&auml;nnische Beratung inklusive.
</p>
</div>
<div style="clear:both;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/bett-rot-20px.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Schlafen</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
Wie schl&auml;ft es sich eigentlich in einem ehemaligen Gaswerk? Eine Antwort auf diese Frage kann jeder geben, der im <a href="https://www.gastwerk.com/">Gastwerk Hotel Hamburg</a> &uuml;bernachtet. In seinem 120 Jahre alten Backsteingem&auml;uer lassen gro&szlig;e Fenster viel Licht herein. Warme Farben sorgen f&uuml;r Gem&uuml;tlichkeit. Ein Restaurant, eine Bar und ein Spa tragen dazu bei, dass der Gast sich rundum wohlf&uuml;hlt. Das <a href="https://www.accorhotels.com/de/hotel-1659-mercure-hotel-hamburg-am-volkspark/index.shtml">Mercure Hotel Hamburg am Volkspark</a> ist f&uuml;r alle geeignet, die sich gerne auf Altbekanntes verlassen. Vier Sterne und nur 25 Minuten Gehminuten zum Volksparkstadion und der Barclaycard Arena &ndash; das sind seine &uuml;berzeugenden Argumente. Derjenige, der sich lieber unter die Einheimischen mischt, findet seine bevorzugte Bleibe in einer Jugendstilvilla: Mitten in einem Wohngebiet liegt das <a href="https://www.hotelbudapesterhof.de/de/gaestehaus">G&auml;stehaus Bahrenfeld</a>. Es umfasst vier Doppelzimmer und ein ger&auml;umiges Apartment mit Balkon f&uuml;r bis zu acht Personen.</p>
</div>
<div style="padding-bottom:0px;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">Veranstaltungen</div>
<div>
<div style="width:100%;padding:2.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-calendar_event-red-circle.png" />
<div style="padding-top:15px;">
<a href="https://www.trabhamburg.de/">Trabrennbahn</a><strong> Verschiedenste Veranstaltungen </strong>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>

 Stadtteilinformationen, Hamburg: Bahrenfeld

Hamburg: Bahrenfeld

Dieses architektonisch anspruchsvolle Objekt, welches in direkter Nachbarschaft zu den Elbvororten liegt, wird allen Ansprüchen an ein modernes Bürogebäude gerecht. Inmitten Bahrenfelds zeichnet sich dieses 6-geschossige Bauwerk nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern besonders durch seine verkehrsgünstige Anbindung aus. Die Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage mit angemietet werden.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2014-04-30 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Heizwerk, fossil. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 417.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 81.00 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das im Stadtteil Bahrenfeld gelegene Objekt befindet sich in sehr zentraler, gut auffindbarer und verkehrsgünstiger Lage. An der Luruper Chaussee / Ecke Ebertallee, wenige Schritte vom Objekt entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Gastronomische Lokalitäten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
<ul><li>Flughafen, Hamburg, Fahrzeit: 20 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 4 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 24, Fahrzeit: 25 min</li>
<li>Bus, Bushaltestelle Stutsmoor Buslinien 601, 1, Gehzeit: 3 min</li></ul>

Büroimmobilie - Hamburg, Bahrenfeld - H1679

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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value = "hasEmergencyElevator"

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value = "6 months"
[[availableAfter.options]]
label = "In den nächsten 12 Monaten"
value = "1 year"
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label = "In mehr als 12 Monaten"
value = "2 years"
[[availableAfter.options]]
label = "Nach Vereinbarung"
value = "upon request"

[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
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label = "360°-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
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type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

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<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
<br />
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
<br />
<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
<br />
Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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