Büroimmobilie - Hannover, List - H1555

Die Waterfront an der Gradestraße in Hannover vereint erstklassige Büroflächen mit einer seltener Lage am Wasser. Moderne Architektur, flexible Grundrisse und hochwertige Ausstattung zeichnen diesen Bürokomplex aus.

Namhafte Mieter aus dem Transportwesen, der Telekommunikation und dem Hochbau bekräftigen die Attraktivität der Lage. Die Bar & Restaurant - HAVN - unterstreichen das vielfältige gastronomische Angebot des Standorts.

Die Lage bietet nicht nur inspirierende Wasserausblicke, sondern auch optimale Verkehrsanbindung über den ÖPNV.

In der Waterfront finden Unternehmen mehr als nur Büroflächen – hier entsteht eine exklusive Business-Community in einer der attraktivsten Immobilien Hannovers.

Der moderne Bürokomplex wurde 1995 errichtet. Charakteristisch ist das lichtdurchflutete Rondell im Herzen des Gebäudes. Die angebotenen Büroflächen erstrecken sich über die 6 Geschosse. Es ist eine Aufteilung der Flächen in allen gängigen Nutzungsarten möglich.


Ausstattung:
- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: Teppichboden
- Beheizungsart: Fernwärme
- Keller/Archivfläche: vorhanden
- Decke: Rasterdecke
- DV- Verkabelung: CAT5 / auf Wunsch auch CAT-7
- Kantine: vorhanden
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- Teeküche: vorhanden
- Zentraler Empfang: vorhanden



Objektdetails:
- Etagenanzahl : 6 Etagen
- Büroflächen: 914 m² - 5.000 m²
- Raumhöhe: 2,70 m
- Baujahr: 1995
- Renovierung: 2021
- Zustand: renoviert
- Verfügbar ab: sofort
- Stellplätze: ausreichend vorhanden zu 50,00 EUR / Stellplatz



Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: [72 kWh/(m²*a)]
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 20.11.2018 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 4.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 72.00 kWh/(m²*a).