Büros
ID H1555Provisionsfrei
Büroimmobilie - Hannover, List - H1555
List, 30163, Hannover, Niedersachsen
11,50 € / m²
- Fläche914 - 4.916 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Floor plans
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- Ihr Kontakt
Objekt
Die Waterfront an der Gradestraße in Hannover vereint erstklassige Büroflächen mit einer seltener Lage am Wasser. Moderne Architektur, flexible Grundrisse und hochwertige Ausstattung zeichnen diesen Bürokomplex aus.
Namhafte Mieter aus dem Transportwesen, der Telekommunikation und dem Hochbau bekräftigen die Attraktivität der Lage. Die Bar & Restaurant - HAVN - unterstreichen das vielfältige gastronomische Angebot des Standorts.
Die Lage bietet nicht nur inspirierende Wasserausblicke, sondern auch optimale Verkehrsanbindung über den ÖPNV.
In der Waterfront finden Unternehmen mehr als nur Büroflächen – hier entsteht eine exklusive Business-Community in einer der attraktivsten Immobilien Hannovers.
Der moderne Bürokomplex wurde 1995 errichtet. Charakteristisch ist das lichtdurchflutete Rondell im Herzen des Gebäudes. Die angebotenen Büroflächen erstrecken sich über die 6 Geschosse. Es ist eine Aufteilung der Flächen in allen gängigen Nutzungsarten möglich.
Ausstattung:
- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: Teppichboden
- Beheizungsart: Fernwärme
- Keller/Archivfläche: vorhanden
- Decke: Rasterdecke
- DV- Verkabelung: CAT5 / auf Wunsch auch CAT-7
- Kantine: vorhanden
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- Teeküche: vorhanden
- Zentraler Empfang: vorhanden
Objektdetails:
- Etagenanzahl : 6 Etagen
- Büroflächen: 914 m² - 5.000 m²
- Raumhöhe: 2,70 m
- Baujahr: 1995
- Renovierung: 2021
- Zustand: renoviert
- Verfügbar ab: sofort
- Stellplätze: ausreichend vorhanden zu 50,00 EUR / Stellplatz
Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: [72 kWh/(m²*a)]
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Namhafte Mieter aus dem Transportwesen, der Telekommunikation und dem Hochbau bekräftigen die Attraktivität der Lage. Die Bar & Restaurant - HAVN - unterstreichen das vielfältige gastronomische Angebot des Standorts.
Die Lage bietet nicht nur inspirierende Wasserausblicke, sondern auch optimale Verkehrsanbindung über den ÖPNV.
In der Waterfront finden Unternehmen mehr als nur Büroflächen – hier entsteht eine exklusive Business-Community in einer der attraktivsten Immobilien Hannovers.
Der moderne Bürokomplex wurde 1995 errichtet. Charakteristisch ist das lichtdurchflutete Rondell im Herzen des Gebäudes. Die angebotenen Büroflächen erstrecken sich über die 6 Geschosse. Es ist eine Aufteilung der Flächen in allen gängigen Nutzungsarten möglich.
Ausstattung:
- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: Teppichboden
- Beheizungsart: Fernwärme
- Keller/Archivfläche: vorhanden
- Decke: Rasterdecke
- DV- Verkabelung: CAT5 / auf Wunsch auch CAT-7
- Kantine: vorhanden
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- Teeküche: vorhanden
- Zentraler Empfang: vorhanden
Objektdetails:
- Etagenanzahl : 6 Etagen
- Büroflächen: 914 m² - 5.000 m²
- Raumhöhe: 2,70 m
- Baujahr: 1995
- Renovierung: 2021
- Zustand: renoviert
- Verfügbar ab: sofort
- Stellplätze: ausreichend vorhanden zu 50,00 EUR / Stellplatz
Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: [72 kWh/(m²*a)]
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 20.11.2018 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 4.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 72.00 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Liegenschaft befindet sich am Rande des Stadtteils Vahrenwald-List, im Norden von Hannover. Durch die Nähe zur Vahrenwalder Straße, eine der Hauptverkehrsachsen Hannovers, können sowohl die Innenstadt, als auch die A2 in wenigen Minuten erreicht werden. 3 Gehminuten entfernt befindet sich der U-Bahnhof Großer Kolonnenweg“, welcher eine Anbindung an das städtische ÖPNV-Netz gewährleistet. Das Umfeld zeichnet sich überwiegend durch Bürogebäude aus. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. - Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Nähe - Schulen und Bildungseinrichtungen im Umfeld - Gastronomie-Angebote (Restaurants, Cafés, Imbisse) - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren) - Unmittelbar am Mittellandkanal gelegen - Fitnessstudios und Sportanlagen - Hotels für Geschäftsreisende und Kunden - Post- und Paketdienste - Apotheken - Reinigungen und Wäschereien - Kindertagesstätten und Kindergärten - Bibliotheken und Mediatheken - Coworking Spaces und Konferenzzentren - Öffentliche Verwaltungseinrichtungen und Behörden - Freizeitangebote für After-Work-Aktivitäten
- Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 11 min
- Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 5 min
- Bundesautobahn, A 37, Fahrzeit: 15 min
- Bus, Bushaltestelle Gradestraße Buslinien 134, Gehzeit: 3 min
Ihr Kontakt
Sebastian Roth
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
List, Hannover
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.