Büros
ID H1213Provisionsfrei
Büroimmobilie - Hannover, List - H1213
List, 30177, Hannover, Niedersachsen
11,50 € - 13,50 € / m²
- Fläche127 - 1.702 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Der Grammophon Park in Hannover List vereint Geschichte mit moderner Arbeitswelt. Auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Grammophon besteht ein hochwertiger Bürokomplex, der Tradition und Zukunft verbindet.
Strategisch günstig im aufstrebenden Stadtteil List gelegen, bietet der Grammophon Park eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. Die umliegende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen schafft ein attraktives Arbeitsumfeld.
Die Büroflächen zeichnen sich durch moderne Ausstattung, flexible Grundrisse und energieeffiziente Technik aus. Die Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Komplex erfüllt hohe Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Komfort.
Mit seiner einzigartigen Mischung aus historischem Charme und zukunftsweisender Architektur setzt der Grammophon Park Maßstäbe für moderne Bürokonzepte in Hannover.
Die Flächen sind derzeit in Einzel-, Doppel- sowie Gruppenbüros eingeteilt und können beliebig nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet werden. Lagerflächen stehen für 5,50 €/m² zzgl. NK VZ zur Verfügung.
Ausstattung:
- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: PVC-Boden / Teppich
- Beheizungsart: Fernwärme
- Keller/Archivfläche: vorhanden
- Decke: Abhangdecke
- DV- Verkabelung: Cat5
- Kabelführung: Doppelboden inkl. Bodentanks
- Kühlung: auf Wunsch
- Beleuchtung: Downlights
- Sonnenschutz: innenliegend manuell
- Teeküche: vorhanden
Objektdetails:
- Etagenanzahl : 5 Etagen
- Büroflächen: 127 m² - 425 m²
- Baujahr: 1955
- Zustand: historisch gepflegt / regelmäßig saniert
- Verfügbar ab: sofort
Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: [236 kWh/(m²*a)]
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Nachhaltigkeitszertifikat: BREEAM
Strategisch günstig im aufstrebenden Stadtteil List gelegen, bietet der Grammophon Park eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. Die umliegende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen schafft ein attraktives Arbeitsumfeld.
Die Büroflächen zeichnen sich durch moderne Ausstattung, flexible Grundrisse und energieeffiziente Technik aus. Die Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Komplex erfüllt hohe Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Komfort.
Mit seiner einzigartigen Mischung aus historischem Charme und zukunftsweisender Architektur setzt der Grammophon Park Maßstäbe für moderne Bürokonzepte in Hannover.
Die Flächen sind derzeit in Einzel-, Doppel- sowie Gruppenbüros eingeteilt und können beliebig nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet werden. Lagerflächen stehen für 5,50 €/m² zzgl. NK VZ zur Verfügung.
Ausstattung:
- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: PVC-Boden / Teppich
- Beheizungsart: Fernwärme
- Keller/Archivfläche: vorhanden
- Decke: Abhangdecke
- DV- Verkabelung: Cat5
- Kabelführung: Doppelboden inkl. Bodentanks
- Kühlung: auf Wunsch
- Beleuchtung: Downlights
- Sonnenschutz: innenliegend manuell
- Teeküche: vorhanden
Objektdetails:
- Etagenanzahl : 5 Etagen
- Büroflächen: 127 m² - 425 m²
- Baujahr: 1955
- Zustand: historisch gepflegt / regelmäßig saniert
- Verfügbar ab: sofort
Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: [236 kWh/(m²*a)]
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Nachhaltigkeitszertifikat: BREEAM
Zertifizierungen
Energieausweis
BREEAM: PassFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 16.02.2010 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Endenergiebedarf: 181.80000 kWh/(m²*a)
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Grammophon Büropark befindet sich an der Hauptverkehrsstraße Podbielskistraße, sodass Stadtzentrum und Fernverkehr sehr gut erreichbar sind. Die Nachbarschaft bietet neben zahlreichen gastronomischen Einrichtungen auch genügend Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Unternehmen in der Nähe sind Pro Industrie, Event it und Tina Voß. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. - Fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Geschäftsviertel - Ärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe - Schulen und Bildungseinrichtungen im Umfeld - Vielfältige Gastronomie-Angebote (Restaurants, Cafés, Imbisse) - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren) - Unmittelbar an der Eilenriede gelegen (größter Stadtwald Europas) - Fitnessstudios und Sportanlagen - Hotels für Geschäftsreisende und Kunden - Banken und Finanzdienstleister - Post- und Paketdienste - Apotheken - Reinigungen und Wäschereien - Kindertagesstätten und Kindergärten - Bibliotheken und Mediatheken - Coworking Spaces und Konferenzzentren - Öffentliche Verwaltungseinrichtungen und Behörden - Freizeitangebote für After-Work-Aktivitäten
- Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 20 min
- Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 10 min
- Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 13 min
- Bundesstraße, B 3, Fahrzeit: 7 min
- Bus, Bushaltestelle Spannhagengarten Buslinien 133, 137, Gehzeit: 7 min
Ihr Kontakt
Sebastian Roth
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
List, Hannover
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.