Jan-Philipp Scheibe

<p>Zweigeteilter Stadtteil mit starkem Wohnungszuwachs</p>

Stadtteilinformationen für Hamburg Bahrenfeld

<div style="line-height:1.5;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
Leben, arbeiten und forschen inmitten von Parklandschaften
</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
In den 1970er Jahren zerschnitten die Stadtv&auml;ter Bahrenfeld in zwei Teile: Mittendrin verl&auml;uft seitdem die Bundesautobahn 7. Diese Ma&szlig;nahme beraubte das Viertel zwar eines nat&uuml;rlichen Zentrums, doch links wie rechts der rasenden Autos l&auml;sst es sich trotzdem wunderbar leben. Zum Beispiel in der Steenkampsiedlung, die nach dem Ersten Weltkrieg als Gartenstadt angelegt wurde. Ihre H&auml;user strahlen in hellen T&ouml;nen: blau, gelb, gr&uuml;n, rosa und zwischendurch erfreuen einen Gr&uuml;nanlagen. Neue Wohnr&auml;ume zu schaffen steht heute wieder im Fokus: Wohl kaum ein anderer Hamburger Stadtteil erlebte in letzter Zeit so viele Bauprojekte. So wurde etwa aus der einstigen Fabrik der Firma British Tabacco das Vorhaben Westend-Village, bei dem Lofts und B&uuml;ros entstanden. Bahrenfeld bietet jede Menge Gr&uuml;nfl&auml;chen; die weitl&auml;ufigste von ihnen hei&szlig;t Altonaer Volkspark und ist gleichzeitig der gr&ouml;&szlig;te Waldpark Deutschlands. Die g&uuml;nstige Verkehrsanbindung zieht &uuml;berdies zahlreiche Unternehmen und Organisationen an, solche wie DESY (Deutsches Elektronen-Synchrotron), ein Forschungszentrum der Helmholtz-Gemeinschaft, in dem sich alles um Teilchenphysik dreht.</p>
</div>
<div style="padding-bottom:40px;">
<div style="font-family:sans serif;font-style:italic;font-size:2.5em;line-height:1.0em;color:#E30613;'=''';">&bdquo;A haven for architecture and design.&rdquo;
</div>
<div style="color:#404040;font-size:1.0em;"><a href="https://www.nytimes.com/interactive/2017/travel/places-to-visit.html?_r=0">New York Times</a></div>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/freizeit-20px.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Kultur &amp; Unterhaltung</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
Der <a href="https://www.hamburg.de/parkanlagen/4293230/volkspark-altona/">Altonaer Volkspark</a> lockt alle, die Ruhe suchen und Bewegung brauchen: Die B&auml;ume fl&uuml;stern leise im gro&szlig;fl&auml;chigen Wald; steile H&uuml;gel schreien nach sportlicher Anstrengung. Im geometrisch angelegten Schulgarten erkundet man Stauden und erfasst seltene Geh&ouml;lze. Der Dahliengarten wartet mit 600 Sorten dieser fr&ouml;hlichen Zierpflanze auf und der Tatsache, dass er Europas &auml;ltester noch bestehender Dahliengarten ist. Die <a href="https://www.barclaycard-arena.de/">Barclaycard Arena</a> befindet sich ebenfalls im Park. Bis zu 16.000 Zuschauer kommen zu Konzerten, Musicals oder Zaubershows. Magische Momente erlebt der Hamburger auch immer wieder an der <a href="https://www.trabhamburg.de/">Trabrennbahn Hamburg</a>. Hier k&auml;mpfen Pferde um den ersten Platz und K&uuml;nstler um die Gunst ihrer Zuh&ouml;rer bei Open-Air-Konzerten. Um die Geschichte des Stadtteils zu erkunden, lohnt sich ein Besuch im <a href="http://www.bahrenpark.de/index.php">Bahrenpark</a>, in dem das ehemalige Gaswerk steht, ein 1892 errichtetes Industriedenkmal, das inzwischen Gastronomie, ein Hotel sowie diverse Unternehmen beherbergt.
</p>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/essen-20px.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Essen, Trinken, Ausgehen</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
Kaffee, ein halbes belegtes Br&ouml;tchen und einen Apfel zum Fr&uuml;hst&uuml;ck und all das zum Preis von drei Euro, umgeben vom Duft frisch ger&ouml;steter Kaffeebohnen? Gibt es in der <a href="https://www.becking-kaffee.de/shop2/de/shop_content.php?coID=200">Becking Kaffeemanufaktur</a>. Dort w&auml;hlt der R&ouml;stmeister, dem der Besucher bei seiner Arbeit zusehen kann, den Kaffee noch per Hand aus. Soll es zu Mittag gem&uuml;tlich und unpr&auml;tenti&ouml;s weitergehen? Dann auf ins <a href="https://www.mokka-hamburg.de/">Mokka</a>, wo t&auml;glich wechselnde Gerichte, gepr&auml;gt vom Mittelmeerraum, serviert werden. Wer abends Lust auf ein Steak versp&uuml;rt, ist im <a href="http://www.rach-ritchy.de/">Rach &amp; Ritchy</a> bestens aufgehoben. Ob Roastbeef, Filet oder Rib Eye - Fleischscheiben sind in diesem Lokal die Spezialit&auml;t. Der Gast speist unter den Augen von Frida Kahlo und Rudolf Mooshammer oder unter Gelichgesinnten im gem&uuml;tlichen Garten. Nachtaktive l&auml;dt die <a href="http://www.gecko-bar.de/">Gecko-Bar</a> zu Billard, Darts, Karaoke oder Poker ein. Bloody Mary, White Russian und Flying Kangaroo l&ouml;sen m&ouml;gliche Anspannungen.</p>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">Verkehrsanbindung</div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>24 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>22 min</strong></div>
</div>
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S1 </strong><br />
U-Bahn: <strong>U1 / U2 / U3</strong><br />
Bus: <strong>36 / 37 / 283</strong>
</div>
</div>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top: 30px;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/retail_rot.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Einkaufen</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
Lebensmittel kann man ohne Zweifel und bequem bei Aldi, Lidl und Edeka kaufen. Aber eine wahrhaft au&szlig;ergew&ouml;hnliche Auswahl bietet nur das <a href="https://www.andronaco.info/">Grande Mercato Andronaco</a>: von Cantuccini &uuml;ber Grappa bis hin zu Pasta &ndash; knapp 7.000 Produkte aus Italien liegen in den Regalen. Bei <a href="http://flyingclassics.de/">Flying Classics</a>, wo vor allem flei&szlig;ig repariert wird, gibt es die dazugeh&ouml;rige, gebrauchte Vespa &ndash; mit Liebe auf Vordermann gebracht. Den passenden, frisch ger&ouml;steten, Espresso Temperamento hat <a href="https://www.becking-kaffee.de/">Becking Kaffee</a>. Mittwochs und samstags ist Tr&ouml;deln angesagt: im Flohdom, unweit der Bushaltestelle Bahrenfelder Trabrennbahn. Fotografen, die all die Wunder dieser Welt nicht nur durch die Linse ihres Telefons festhalten wollen, bekommen im <a href="https://www.calumetphoto.de/store/hamburg">Calumet Photographic</a> eine neue Kamera, Objektive, Stative, Taschen und Zubeh&ouml;r allerlei &ndash; fachm&auml;nnische Beratung inklusive.
</p>
</div>
<div style="clear:both;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
<img alt="" style="padding-right:5px;" src="https://wesaolmpd.blob.core.windows.net/sitefinity/images/librariesprovider5/default-library/bett-rot-20px.png?sfvrsn=0" data-displaymode="Original" />Schlafen</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>
Wie schl&auml;ft es sich eigentlich in einem ehemaligen Gaswerk? Eine Antwort auf diese Frage kann jeder geben, der im <a href="https://www.gastwerk.com/">Gastwerk Hotel Hamburg</a> &uuml;bernachtet. In seinem 120 Jahre alten Backsteingem&auml;uer lassen gro&szlig;e Fenster viel Licht herein. Warme Farben sorgen f&uuml;r Gem&uuml;tlichkeit. Ein Restaurant, eine Bar und ein Spa tragen dazu bei, dass der Gast sich rundum wohlf&uuml;hlt. Das <a href="https://www.accorhotels.com/de/hotel-1659-mercure-hotel-hamburg-am-volkspark/index.shtml">Mercure Hotel Hamburg am Volkspark</a> ist f&uuml;r alle geeignet, die sich gerne auf Altbekanntes verlassen. Vier Sterne und nur 25 Minuten Gehminuten zum Volksparkstadion und der Barclaycard Arena &ndash; das sind seine &uuml;berzeugenden Argumente. Derjenige, der sich lieber unter die Einheimischen mischt, findet seine bevorzugte Bleibe in einer Jugendstilvilla: Mitten in einem Wohngebiet liegt das <a href="https://www.hotelbudapesterhof.de/de/gaestehaus">G&auml;stehaus Bahrenfeld</a>. Es umfasst vier Doppelzimmer und ein ger&auml;umiges Apartment mit Balkon f&uuml;r bis zu acht Personen.</p>
</div>
<div style="padding-bottom:0px;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">Veranstaltungen</div>
<div>
<div style="width:100%;padding:2.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-calendar_event-red-circle.png" />
<div style="padding-top:15px;">
<a href="https://www.trabhamburg.de/">Trabrennbahn</a><strong> Verschiedenste Veranstaltungen </strong>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>

 Stadtteilinformationen, Hamburg: Bahrenfeld

Hamburg: Bahrenfeld

Die Kühnehöfe zeichnen sich durch ihren Charakter historischer Gewerbehöfe und die verschiedenen innovativen Architektursprachen aus. Stahl-Glaselemente im Factory-Style kombiniert mit choreographierten Innenhöfen und ausgedehnten Grünflächen gestalten ein hochwertiges Gewerbe- und Wohnquartier zum Arbeiten und Leben. <br>

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 16.06.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 15,3 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 68,6 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das im Stadtteil Altona gelegene Objekt befindet sich in sehr zentraler, gut auffindbarer und verkehrsgünstiger Lage.
 Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
<ul><li>Flughafen, Hamburg, Fahrzeit: 18 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 20 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 12 min</li>
<li>Bus, Bushaltestelle Schützenstraße (Mitte) Buslinien 602, M3, Gehzeit: 2 min</li>
<li>S-Bahn, Diebsteich, Gehzeit: 8 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 12 min</li></ul>

Büroimmobilie - Hamburg, Bahrenfeld - H0473

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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[[features.options]]
label = "Sonnenschutz"
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label = "IT-Verkabelung"
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label = "Zentraler Empfang"
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value = "6 months"
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label = "In den nächsten 12 Monaten"
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label = "In mehr als 12 Monaten"
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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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  value=6
[min.8]
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  value=8
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  value=10

[max]
[max.2]
  label="2,00"
  value=2
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  label="4,00"
  value=4
[max.6]
  label="6,00"
  value=6
[max.8]
  label="8,00"
  value=8
[max.10]
  label="10,00"
  value=10

Rent - Industrial - Price Input

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label = "Provisionfrei"
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title = "Objektart"
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label = "Fertigung"
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label = "Lager"
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[[propertySubTypes.options]]
label = "Light Industrial"
value = "light-industrial"
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label = "TK-/Frische"
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[[propertySubTypes.options]]
label = "Umschlag"
value = "transshipment"
[[propertySubTypes.options]]
label = "City Logistik"
value = "urban-logistics"
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label = "Data Center"
value = "data-center"
[[propertySubTypes.options]]
label = "Big Box (> 10.000 m2)"
value = "b1"

[features]
title = "Ausstattung"
[[features.options]]
label = "Aufzug"
value = "hasEmergencyElevator"

[availableAfter]
title = "Verfügbarkeitszeiten"
[[availableAfter.options]]
label = "Kurzfristig"
value = "immediately"
[[availableAfter.options]]
label = "In den nächsten 6 Monaten"
value = "6 months"
[[availableAfter.options]]
label = "In den nächsten 12 Monaten"
value = "1 year"
[[availableAfter.options]]
label = "In mehr als 12 Monaten"
value = "2 years"
[[availableAfter.options]]
label = "Nach Vereinbarung"
value = "upon request"

[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
[[mediaTypes.options]]
label = "Grundriss"
value = "floorplan"
[[mediaTypes.options]]
label = "360°-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
<br />
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
<br />
<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
<br />
Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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