Büros
ID H0104

Büroimmobilie - Hamburg, Bahrenfeld - H0104

22761 Hamburg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis14,25 € / m²
Fläche8.355 m² (ca. 560 Arbeitsplätze) teilbar ab 112 m²

Objekt

Bei diesem Gebäudeensemble handelt es sich um eine geschlossene Einheit, die um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Es verfügt über eine einzigartige Architektur und hohe Decken, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen. Im Jahr 1997 wurde die gesamte Anlage umfassend saniert und entspricht nun modernsten Anforderungen.
Dabei wurden die alten Stilelemente wie gusseiserne Säulen, doppelflügelige Holztüren und Oberlichter erhalten und mit modernen Sanitärtrakten, z.T. Stahlglaswänden, hochwertigen Parkettböden und Pantryküchen kombiniert.
Im Jahr 2013 entstand durch die Kombination aus dem historischen Charme des Fabrikschlosses und moderner Architektur eine ganz besondere Atmosphäre. Zusätzlich zu den renovierten Gebäuden wurden hochwertige, moderne Gebäude mit ebenfalls großzügiger Raumhöhe und angenehmer Raumtiefe errichtet. Es gibt ebenerdige Zugänge sowie zwei Tiefgaragen. Ein weiterer Vorteil ist der Ausblick auf eine liebevoll angelegte Grünfläche, die eine angenehme Arbeitsumgebung schafft.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Kühlung: Bauteilkühlung/Betonkernaktivierung, mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: nach Mieterwunsch
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: innenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat5, Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis16,25 € / m²
Fläche308 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis15,50 € / m²
Fläche264 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis14,25 € / m²
Fläche180 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis15,25 € / m²
Fläche112 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Theodorstraße 42-90 befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld, einer beliebten Wohn- und Gewerbegegend. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg sowie an die umliegenden Stadtteile. Die Umgebung bietet auch grüne Freiflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Das Gebäudeensemble liegt in einer ruhigen Straße mit guter Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Mietern eine bequeme Versorgung ermöglichen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar. Den Bahrenfelder Bahnhof erreichen Sie in wenigen Fahrminute. Von hier aus gelangt man schnell und bequem in alle Teile der Stadt.