Julian Conzen

<p style="font-size:140%;line-height:1.3;"><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Bahnhofsviertel auf einen Blick</span></p>

Marktdaten zum Teilmarkt Frankfurt Bahnhofsviertel

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten des Frankfurter Bahnhofsviertels Teile oder gesamte Stadtteile wie das <a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/frankfurt-bahnhofsviertel-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Bahnhofsviertel</a>, Gutleutviertel, Gallus, <a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/frankfurt-innenstadt-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Innenstadt</a> und <a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/frankfurt-sachsenhausen-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Sachsenhausen-Nord</a>.

 Büromarktdaten, Frankfurt am Main: Bahnhofsviertel

<p>Zwischen dem Frankfurter Hauptbahnhof mit seiner gewaltigen Glashalle und dem Bankenviertel liegt dieses &bdquo;Quartier im Umbruch&ldquo;. Mit aufwendiger Sanierung werden immer mehr der repr&auml;sentativen Gr&uuml;nderzeitbauten aufgewertet &ndash; nicht nur entlang der Kaiser-, Taunus- und M&uuml;nchener-Stra&szlig;e. Auch zum Main hin, in der Gutleut- und der Wilhelm-Leuschner-Stra&szlig;e sind attraktive B&uuml;ro- und Wohnh&auml;user neu entstanden. Der Bahnhofslage entsprechend findet man hier Touristikunternehmen und viele Hotels unterschiedlicher Kategorien. Die M&uuml;nchener Stra&szlig;e hat sich im positiven Sinne zum &bdquo;Basar von Frankfurt&ldquo; entwickelt &ndash; mit orientalischen L&auml;den, Restaurants der internationalen K&uuml;che und anderen Dienstleistern. Das &bdquo;Multikulti- Ambiente&ldquo; mit seiner bunten Mischung, zu der auch der Wochenmarkt im Kaisersack beitr&auml;gt, dient nicht nur der Nahversorgung umliegender B&uuml;ros, sondern zieht inzwischen viele Pendler, Besucher und Eink&auml;ufer an. Mit dem Beh&ouml;rdenzentrum, den Finanz&auml;mtern in der ehemaligen Gutleutkaserne sowie der Neuentwicklung des benachbarten Westhafens zum B&uuml;ro- und Wohnstandort ist das Gutleutviertel aus seinem Schattendasein getreten. Bei einer &bdquo;Bahnhofslage&ldquo; versteht sich die hervorragende Verkehrsanbindung, unter anderem durch den Hauptbahnhof als Hauptknotenpunkt im europ&auml;ischen Intercity-Netz, von selbst.</p>
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Verkehrsanbindung </div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
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Flughafen: <strong>15 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>5 min</strong></div>
</div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
Stra&szlig;enbahn: <strong>11 / 12 </strong></div>
</div>
</div>

Frankfurt: Bahnhofsviertel Marktdaten

Die stilvollen Büroflächen bieten nicht nur eine beeindruckende Architektur, sondern auch eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude mit seiner historischen Jugendstil/Sandsteinfassade wurde 1910 erbaut und kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die großzügigen, weiß angelegten Räume mit hohen Decken, raumhohen Glaswänden und großen olivgrünen bzw. oxidroten Fensterrahmen aus Holz bieten eine agile und kreative Arbeitsumgebung kombiniert mit modernster Technik wie u.a. Telekom-Glasfaseranschluss für High-Speed Internet sowie eine vor konditionierte Be- und Entlüftung mit Sommer/Winter-Modus. 

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 07.11.2023 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 46,3 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 214.2 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Objekt befindet sich nahe dem Willy-Brandt-Platz/Schauspielhaus und dem traditionellen Frankfurter Bankenviertel. Das Intercontinental Hotel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die U-Bahn-Stationen Willy-Brand-Platz und Baseler Platz besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Anbindung zum Frankfurter Kreuz sowie zum Rhein-Main-Flughafen ist über das Westkreuz Frankfurt (A648/A66/A5) in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
<ul><li>Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 12 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 5, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 4 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Frankfurt am Main, Gehzeit: 3 min</li>
<li>Straßenbahn/Tram, Frankfurt Hbf / Münchener Straße, Linie 11, 12, 14, 18, 22, Gehzeit: 4 min</li>
<li>Bus, Weser / Münchener Straße, Linie N5, N5, N11, N12, Gehzeit: 3 min</li></ul>

Büroimmobilie - Frankfurt am Main, Bahnhofsviertel - F3157

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
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Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
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Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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