Christian Lütter

<p style="font-size:140%;line-height:1.3;"><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Bahnhofsviertel auf einen Blick</span></p>

Marktdaten zum Teilmarkt Frankfurt Bahnhofsviertel

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten des Frankfurter Bahnhofsviertels Teile oder gesamte Stadtteile wie das <a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/frankfurt-bahnhofsviertel-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Bahnhofsviertel</a>, Gutleutviertel, Gallus, <a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/frankfurt-innenstadt-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Innenstadt</a> und <a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/frankfurt-sachsenhausen-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Sachsenhausen-Nord</a>.

 Büromarktdaten, Frankfurt am Main: Bahnhofsviertel

<p>Zwischen dem Frankfurter Hauptbahnhof mit seiner gewaltigen Glashalle und dem Bankenviertel liegt dieses &bdquo;Quartier im Umbruch&ldquo;. Mit aufwendiger Sanierung werden immer mehr der repr&auml;sentativen Gr&uuml;nderzeitbauten aufgewertet &ndash; nicht nur entlang der Kaiser-, Taunus- und M&uuml;nchener-Stra&szlig;e. Auch zum Main hin, in der Gutleut- und der Wilhelm-Leuschner-Stra&szlig;e sind attraktive B&uuml;ro- und Wohnh&auml;user neu entstanden. Der Bahnhofslage entsprechend findet man hier Touristikunternehmen und viele Hotels unterschiedlicher Kategorien. Die M&uuml;nchener Stra&szlig;e hat sich im positiven Sinne zum &bdquo;Basar von Frankfurt&ldquo; entwickelt &ndash; mit orientalischen L&auml;den, Restaurants der internationalen K&uuml;che und anderen Dienstleistern. Das &bdquo;Multikulti- Ambiente&ldquo; mit seiner bunten Mischung, zu der auch der Wochenmarkt im Kaisersack beitr&auml;gt, dient nicht nur der Nahversorgung umliegender B&uuml;ros, sondern zieht inzwischen viele Pendler, Besucher und Eink&auml;ufer an. Mit dem Beh&ouml;rdenzentrum, den Finanz&auml;mtern in der ehemaligen Gutleutkaserne sowie der Neuentwicklung des benachbarten Westhafens zum B&uuml;ro- und Wohnstandort ist das Gutleutviertel aus seinem Schattendasein getreten. Bei einer &bdquo;Bahnhofslage&ldquo; versteht sich die hervorragende Verkehrsanbindung, unter anderem durch den Hauptbahnhof als Hauptknotenpunkt im europ&auml;ischen Intercity-Netz, von selbst.</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
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<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>15 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>5 min</strong></div>
</div>
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
Stra&szlig;enbahn: <strong>11 / 12 </strong></div>
</div>
</div>

Frankfurt: Bahnhofsviertel Marktdaten

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 21.07.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 35,7 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 130,5 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

<ul><li>Bundesstraße, B 44, Fahrzeit: 2 min</li>
<li>Bundesstraße, B 11, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 5, Fahrzeit: 12 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 66, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 1 min</li>
<li>Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 18 min</li></ul>

Büroimmobilie - Frankfurt am Main, Bahnhofsviertel - F3143

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

title="Mietpreis"
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Rent - Office - Price Input

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label = "Sonnenschutz"
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label = "IT-Verkabelung"
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label = "Zentraler Empfang"
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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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[max.2]
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  label="6,00"
  value=6
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  label="8,00"
  value=8
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  value=10

Rent - Industrial - Price Input

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title = "Provision"
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title = "Objektart"
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title = "Ausstattung"
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title = "Objektmedien"
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label = "Grundriss"
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label = "360°-Rundgang"
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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
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Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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