Dennis Arnold

<p style="font-size:140%;line-height:1.3;"><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Bahnhofsviertel auf einen Blick</span></p>

Marktdaten zum Teilmarkt Frankfurt Bahnhofsviertel

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten des Frankfurter Bahnhofsviertels Teile oder gesamte Stadtteile wie das <a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/frankfurt-bahnhofsviertel-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Bahnhofsviertel</a>, Gutleutviertel, Gallus, <a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/frankfurt-innenstadt-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Innenstadt</a> und <a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/frankfurt-sachsenhausen-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Sachsenhausen-Nord</a>.

 Büromarktdaten, Frankfurt am Main: Bahnhofsviertel

<p>Zwischen dem Frankfurter Hauptbahnhof mit seiner gewaltigen Glashalle und dem Bankenviertel liegt dieses &bdquo;Quartier im Umbruch&ldquo;. Mit aufwendiger Sanierung werden immer mehr der repr&auml;sentativen Gr&uuml;nderzeitbauten aufgewertet &ndash; nicht nur entlang der Kaiser-, Taunus- und M&uuml;nchener-Stra&szlig;e. Auch zum Main hin, in der Gutleut- und der Wilhelm-Leuschner-Stra&szlig;e sind attraktive B&uuml;ro- und Wohnh&auml;user neu entstanden. Der Bahnhofslage entsprechend findet man hier Touristikunternehmen und viele Hotels unterschiedlicher Kategorien. Die M&uuml;nchener Stra&szlig;e hat sich im positiven Sinne zum &bdquo;Basar von Frankfurt&ldquo; entwickelt &ndash; mit orientalischen L&auml;den, Restaurants der internationalen K&uuml;che und anderen Dienstleistern. Das &bdquo;Multikulti- Ambiente&ldquo; mit seiner bunten Mischung, zu der auch der Wochenmarkt im Kaisersack beitr&auml;gt, dient nicht nur der Nahversorgung umliegender B&uuml;ros, sondern zieht inzwischen viele Pendler, Besucher und Eink&auml;ufer an. Mit dem Beh&ouml;rdenzentrum, den Finanz&auml;mtern in der ehemaligen Gutleutkaserne sowie der Neuentwicklung des benachbarten Westhafens zum B&uuml;ro- und Wohnstandort ist das Gutleutviertel aus seinem Schattendasein getreten. Bei einer &bdquo;Bahnhofslage&ldquo; versteht sich die hervorragende Verkehrsanbindung, unter anderem durch den Hauptbahnhof als Hauptknotenpunkt im europ&auml;ischen Intercity-Netz, von selbst.</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>15 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>5 min</strong></div>
</div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
Stra&szlig;enbahn: <strong>11 / 12 </strong></div>
</div>
</div>

Frankfurt: Bahnhofsviertel Marktdaten

Das Objekt fügt sich mit seiner Architektur harmonisch in die bestehende Mainuferbebauung und die in Richtung Westen gelegene Skyline ein. Über die repräsentative Eingangshalle erreicht man über 2 Aufzugskerne (je 3 Aufzüge) die Büroflächen. Im Anschluss an die Eingangshalle folgt ein Foyer, das sich über 3 Stockwerke erstreckt und mit einem Glasdach abschließt. Im Foyer befindet sich noch ein Glasaufzug, der das Konferenzzentrum im 3. Obergeschoss anfährt. Im Konferenzzentrum stehen den Mietern verschiedene Räumlichkeiten nach Bedarf zur Verfügung. <br><br>Ab dem 2. Quartal 2025 stehen im oberen Drittel des Hochhauses insgesamt ca. 3.700 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf:<br><br>Insgesamt: ca. 3.700 m² (Flächen befinden sich übereinander):<br>- Mietfläche 1: ca. 1.200 m² - 20,50 €/m² netto - voraussichtlich ab Ende Q2 2025<br>- Mietfläche 2: ca. 1.150 m² - 20,50 €/m² netto - voraussichtlich ab Ende Q2 2025<br>- Mietfläche 3: ca. 680 m² - 20,50 €/m² netto - kurzfristig; nach Vereinbarung<br>- Mietfläche 4: ca. 670 m² - 21,50 €/m² netto - kurzfristig; nach Vereinbarung<br>

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 02.03.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 208.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 265.00 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

<ul><li>Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 17 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 648, Fahrzeit: 7 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 5, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Bus, Baseler Platz, 46, Gehzeit: 3 min</li>
<li>Straßenbahn/Tram, Baseler Platz (Linie: 12, 16, 17, 21), Gehzeit: 3 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Frankfurt, Gehzeit: 10 min</li></ul>

Büroimmobilie - Frankfurt am Main, Bahnhofsviertel - F0277

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
<br />
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
<br />
Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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