Büros
ID F0277

Büroimmobilie - Frankfurt am Main, Bahnhofsviertel - F0277

60329 Frankfurt am Main

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis19,50 - 21,50 € / m²
Fläche4.159 m² (ca. 280 Arbeitsplätze) teilbar ab 179 m²

Objekt

Das Objekt fügt sich mit seiner Architektur harmonisch in die bestehende Mainuferbebauung und die in Richtung Westen gelegene Skyline ein. Über die repräsentative Eingangshalle erreicht man über 2 Aufzugskerne (je 3 Aufzüge) die Büroflächen. Im Anschluss an die Eingangshalle folgt ein Foyer, das sich über 3 Stockwerke erstreckt und mit einem Glasdach abschließt. Im Foyer befindet sich noch ein Glasaufzug, der das Konferenzzentrum im 3. Obergeschoss anfährt. Im Konferenzzentrum stehen den Mietern verschiedene Räumlichkeiten nach Bedarf zur Verfügung.
Ab dem 2. Quartal 2025 stehen im oberen Drittel des Hochhauses insgesamt ca. 3.700 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf:
Insgesamt: ca. 3.700 m² (Flächen befinden sich übereinander):
- Mietfläche 1: ca. 1.200 m² - 20,50 €/m² netto - voraussichtlich ab Ende Q2 2025
- Mietfläche 2: ca. 1.150 m² - 20,50 €/m² netto - voraussichtlich ab Ende Q2 2025
- Mietfläche 3: ca. 680 m² - 20,50 €/m² netto - kurzfristig; nach Vereinbarung
- Mietfläche 4: ca. 670 m² - 21,50 €/m² netto - kurzfristig; nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Parkettboden, Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: Kühldecken, Klimaanlage
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7, Glasfaser
  • Zentraler Empfang: ja
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Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 02.03.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 208.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 265.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis20,50 - 21,50 € / m²
Fläche670 - 3.700 m²
Stockwerk/Etage 21.OGBüro
Mietpreis24,50 € / m²
Fläche280 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis19,50 € / m²
Fläche179 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 17 min
  • Bundesautobahn, A 648, Fahrzeit: 7 min
  • Bundesautobahn, A 5, Fahrzeit: 10 min
  • Bus, Baseler Platz, 46, Gehzeit: 3 min
  • Straßenbahn/Tram, Baseler Platz (Linie: 12, 16, 17, 21), Gehzeit: 3 min
  • Hauptbahnhof, Frankfurt, Gehzeit: 10 min