Büroimmobilie - Berlin, Kreuzberg - B3390
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Büros
ID B3390
Provisionsfrei

Büroimmobilie - Berlin, Kreuzberg - B3390

Kreuzberg, 10997, Berlin, Berlin

18 € / m²

  • Fläche355 m² 
  • VerfügbarkeitSofort
  • Objekt
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Objekt

Inmitten des pulsierenden Herzens von Berlin, direkt am Ufer der Spree, befindet sich ein einzigartiges Gewerbeobjekt, das den industriellen Charme der Vergangenheit mit modernem Design und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Die Immobilie besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete Architektur im Loft-Stil, die eine kreative und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft. Großzügige Fensterfronten geben den Blick auf das Wasser frei und fluten die Räume mit Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich mit Sandstrand und Terrassenflächen, der zu entspannten Pausen und repräsentativen Firmenevents unter freiem Himmel einlädt. Im Inneren bieten flexibel gestaltbare Flächen Raum für unterschiedlichste Konzepte, von gastronomischen Einrichtungen über Veranstaltungsräume bis hin zu modernen Büro- und Arbeitswelten. Die Kombination aus Restaurant, Club und Eventlocation macht diesen Ort zu einem etablierten Anziehungspunkt.

Verfügbare Fläche

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im dynamischen Stadtteil Kreuzberg. Dieses Viertel ist bekannt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene, seine vielfältige Gastronomielandschaft und sein pulsierendes Nachtleben. Die direkte Nähe zur Spree verleiht dem Standort ein unvergleichliches Flair und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent; der Ostbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung haben sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, namhafte Musiklabels und Kreativagenturen angesiedelt, was für ein inspirierendes und geschäftiges Umfeld sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft und runden die exzellente Infrastruktur ab.
  • Flughafen, Berlin-Brandenburg, Fahrzeit: 35 min
  • Bundesautobahn, A100, Fahrzeit: 15 min
  • Bus, Audre-Lorde-Str.; Linien 165, 265, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 20 min
  • S-Bahn, Ostbahnhof, Linien S3, S5,S7, S9, S75, div. Regionalzüge, Fahrzeit: 5 min
  • U-Bahn, Schlesisches Tor, Linien U1, U3, Gehzeit: 8 min

Grundriss

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Alexandra Teich

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Marktinformationen

Mietmarkt
Kreuzberg, Berlin
Gew. Ø-Miete
18 € / m²
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.