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ID B3344Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Kreuzberg - B3344
Kreuzberg, 10967, Berlin, Berlin
18,60 € / m²
- Fläche258 - 1.506 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
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- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das um 1908 errichtete denkmalgeschützte Ensemble repräsentiert die für den Stadtteil typische "Kreuzberger Mischung" aus Wohnen und Arbeiten. Hinter einem viergeschossigen Vorderhaus erstreckt sich ein Komplex aus vier Höfen. Die Architektur zeichnet sich durch mit weißen Klinkern versehene Hofgebäude aus, wobei eines durch eine natursteinverkleidete Fassade und Säulenapplikationen besonders hervorsticht. Ursprünglich für den Drogen-Engroshandel konzipiert und später als chemische Fabrik genutzt, beherbergt der Komplex heute einen vielfältigen Branchenmix. In den fortlaufend modernisierten und sehr gepflegten Gewerbeeinheiten mit Loftcharakter haben sich unter anderem Dienstleister, Kreativagenturen und Technologieunternehmen angesiedelt. Ein Programmkino im vierten Hof unterstreicht die kulturelle und kreative Atmosphäre des Standortes.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer lebhaften und begehrten Lage im Berliner Ortsteil Kreuzberg, an der Grenze zum Bezirk Neukölln. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer dichten Bebauung aus der Gründerzeit, die ein urbanes und multikulturelles Flair verströmt. Dieser Stadtteil ist besonders bei jungen und kreativen Unternehmen beliebt, die das dynamische Umfeld mit zahlreichen Läden, Restaurants und kulturellen Einrichtungen schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch einen U-Bahnhof in direkter Nähe exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der City-West und City-Ost gewährleistet. Direkt gegenüber erstreckt sich ein großer Volkspark, der als Naherholungsgebiet dient und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Straße selbst verläuft von einem belebten Platz zum nächsten und ist Teil eines dicht besiedelten Gebietes mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 20 min
- U-Bahn, Südstern, U7, Gehzeit: 1 min
- Bus, M41, Gehzeit: 8 min
- Bundesautobahn, A100, Fahrzeit: 10 min
- Flughafen, Flughafen BER, Fahrzeit: 25 min
Ihr Kontakt
Alexandra Teich
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Marktinformationen
Mietmarkt
Kreuzberg, Berlin
Gew. Ø-Miete
18,60 € / m²
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