Tobias Rodewald

<span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Prenzlauer-Berg-Friedrichshain&nbsp;auf einen Blick</span>

Marktdaten zum Teilmarkt Berlin-Prenzlauer Berg-Friedrichshain.

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von Berlin Prenzlauer Berg-Friedrichshain Teile oder gesamte Stadtteile wie Berlin&nbsp;<span style="line-height: 1.5;"><a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/berlin-mitte-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Mitte</a>,  <a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/berlin-friedrichshain-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Friedrichshain</a>, Prenzlauer Berg und Gesundbrunnen.</span>

Büromarktdaten, Berlin: Prenzlauer Berg - Friedrichshain

<p>Verbunden werden die beiden Stadtteile des Bezirks rechts und links der Spree durch das markante Wahrzeichen Oberbaumbr&uuml;cke. Sie z&auml;hlen mit ihrer lebendigen Kneipenkultur, mit kleinen Galerien und (Kunst-)Handwerksbetrieben, diversen M&auml;rkten, mit Buchl&auml;den, Clubs, Caf&eacute;s und vielen Restaurants mit internationaler K&uuml;che zu den angesagten Stadtteilen Berlins. In Friedrichshain rund um den Boxhagener Platz etwa, wohnen vor allem junge Leute, die die Vielfalt dieser zum gro&szlig;en Teil modernisierten, auch mit neuen Wohnanlagen durchsetzen Gr&uuml;nderzeitquartiere ebenso zu sch&auml;tzen wissen wie ihre multikulturelle Atmosph&auml;re. Gr&uuml;nfl&auml;chen findet man auf vielen Pl&auml;tzen, entlang der Kan&auml;le, dem Mauerpark oder im Volkspark Friedrichshain, hier gibt es auch Sport- und Freizeitm&ouml;glichkeiten. Gewerbliche Mieter kommen vor allem aus dem Verlags-, Medien- und Kreativsektor; beispielhaft f&uuml;r die Umnutzung ehemaliger Industrieanlagen ist das Areal im alten Hafengel&auml;nde an der Spree, das zu einem Zentrum der Medien- und Modebranche entwickelt wurde. Weiteres Potential f&uuml;r gro&szlig;e Unternehmensansiedlungen besteht rund um den ICE-Bahnhof Ostbahnhof. Beide Stadtteile, die im Westen an Mitte, im Norden an den Prenzlauer Berg, im S&uuml;dosten an Treptow mit seinen Wassersportm&ouml;glichkeiten grenzen, sind mit U- und S-Bahn gut ans Zentrum angebunden.</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>23 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>13 min</strong></div>
</div>
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S2 / S3 / S5 / S7 - S9 / S41 / S42 / S75 / S85</strong><br />
U-Bahn: <strong>U1 / U5 </strong></div>
</div>
</div>

Berlin: Prenzlauer Berg - Friedrichshain Marktdaten

Hierbei handelt es sich um Untermietflächen mit einer Vertragslaufzeit bis 31.07.2026 bzw. 31.07.2028 und ggfs. einer Option auf Verlängerung.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>WIREDSCORE: Gold

Zertifizierungen

Das Objekt befindet sich im Bezirk Prenzlauer Berg. Die fußläufig entfernte Landsberger Allee ist eine der wichtigsten Magistralen der Stadt und verbindet Berlin-Mitte mit den Bezirken Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Lichtenberg, Marzahn und Hohenschönhausen.
<ul><li>Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 25 min</li>
<li>S-Bahn, Storkower Straße; Linien S41, S42, S8, Gehzeit: 5 min</li>
<li>Bus, Max-Brunow-Straße; Linie 156, Gehzeit: 5 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 30 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 113, Fahrzeit: 30 min</li>
<li>Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 35 min</li></ul>

Büroimmobilie - Berlin, Prenzlauer Berg - B1278

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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title = "Provision"
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label = "Provisionfrei"
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label = "Grundriss"
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label = "360°-Rundgang"

Rent - Retail - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / m²"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Office - Price Input

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title = "Provision"
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label = "Provisionfrei"
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[features]
title = "Ausstattung"
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label = "Klimatisierung"
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label = "Parkplätze"
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label = "Sonnenschutz"
value = "hasSunProtection"
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label = "IT-Verkabelung"
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label = "In den nächsten 6 Monaten"
value = "6 months"
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label = "In den nächsten 12 Monaten"
value = "1 year"
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label = "In mehr als 12 Monaten"
value = "2 years"
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label = "Nach Vereinbarung"
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Rent - Office - Additional Filters

title="Fläche"
disclaimer="Ca. 10m² = 1 Arb.-Pl."
type="numberInput"
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Rent - Default - Surface Input

title="Mietpreis"
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  value=8
[min.10]
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  value=10

[max]
[max.2]
  label="2,00"
  value=2
[max.4]
  label="4,00"
  value=4
[max.6]
  label="6,00"
  value=6
[max.8]
  label="8,00"
  value=8
[max.10]
  label="10,00"
  value=10

Rent - Industrial - Price Input

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title = "Provision"
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label = "Provisionfrei"
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title = "Objektart"
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label = "Fertigung"
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label = "Lager"
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label = "Light Industrial"
value = "light-industrial"
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label = "TK-/Frische"
value = "cold-storage"
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label = "Umschlag"
value = "transshipment"
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label = "City Logistik"
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label = "Data Center"
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label = "Big Box (> 10.000 m2)"
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[features]
title = "Ausstattung"
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label = "Aufzug"
value = "hasEmergencyElevator"

[availableAfter]
title = "Verfügbarkeitszeiten"
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label = "Kurzfristig"
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label = "In den nächsten 6 Monaten"
value = "6 months"
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label = "In den nächsten 12 Monaten"
value = "1 year"
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label = "In mehr als 12 Monaten"
value = "2 years"
[[availableAfter.options]]
label = "Nach Vereinbarung"
value = "upon request"

[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
[[mediaTypes.options]]
label = "Grundriss"
value = "floorplan"
[[mediaTypes.options]]
label = "360°-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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