Büros
ID B0632Büroimmobilie - Berlin, Prenzlauer Berg - B0632
Prenzlauer Berg, 10407, Berlin, Berlin
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
8,90 € / m²
- Fläche420 m²
- VerfügbarkeitSofort
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Objekt
Dieser moderne und attraktive Gebäudekomplex präsentiert sich als ein zehngeschossiges Bürogebäude, das Teil eines Ensembles mit einem Einkaufszentrum und einem Hotel ist. Nach einer umfassenden Revitalisierung bietet das Gebäude ein zeitgemäßes und hochwertiges Büroambiente. Die hellen und lichtdurchfluteten Büroflächen sind modern ausgestattet und ermöglichen flexible Flächengestaltungen, um individuelle Arbeitsplatzkonzepte zu realisieren. Bodentanks, eine CAT-Verkabelung und teilweise Glasfaseranschlüsse gewährleisten eine zukunftsfähige technische Infrastruktur. Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen eine Be- und Entlüftung sowie ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz.3 Das Gebäude verfügt zudem über ein integriertes Parkhaus, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2008-12-30 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 32.90 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 119.90 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort zeichnet sich durch seine exzellente Erreichbarkeit und die Einbettung in eine vitale städtische Umgebung aus. Er befindet sich an einer der großen Magistralen der Hauptstadt, an der Grenze der Bezirke Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Lichtenberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Ein S-Bahnhof der Ringbahn sowie mehrere Tram-Linien sind nur wenige Schritte entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgeprägte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten, die teilweise direkt im Gebäudekomplex integriert sind. In der Nachbarschaft finden sich zudem weitläufige Grün- und Erholungsflächen wie der Volkspark Prenzlauer Berg, die einen Ausgleich zum urbanen Arbeitsalltag schaffen. Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die Szene-Bezirke als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte wie den Flughafen BER schnell zu erreichen.
- S-Bahn, Landsberger Allee, Linien S8, S9, S41, S42, Gehzeit: 2 min
- Bus, Landsberger Allee, Linie 156, Gehzeit: 2 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 25 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 25 min
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 35 min
Ihr Kontakt
Tobias Rodewald
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Marktinformationen
Mietmarkt
Prenzlauer Berg, Berlin
Gew. Ø-Miete
8,90 € / m²
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