Büroimmobilie - Berlin, Prenzlauer Berg - B0068

Dieses Bürogebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1996, wird im Zuge einer umfassenden Revitalisierung architektonisch, funktional und technisch vollständig neu positioniert. Ein zentrales Element ist die Neugestaltung der Gebäudehülle, die durch eine klarere Ordnung, gezielte Segmentierung und präzise Detaillierung ein hochwertiges und zeitgemäßes Erscheinungsbild erhält. Der Zugang und die Ankunftssituation im Erdgeschoss werden gestärkt und enger mit dem zentralen Atrium verknüpft, welches durch die Aktivierung von Kommunikations- und Begegnungszonen eine höhere Aufenthaltsqualität für Nutzer und Besucher bietet.

Die Büroebenen zeichnen sich durch eine verbesserte Flächenlogik und neu organisierte Grundrisse aus, die eine flexible Bildung von Mieteinheiten ab 300 m² ermöglichen. Zur energetischen und technischen Modernisierung gehören unter anderem neue Lüftungs- und Kühlkonzepte, ein außenliegender Sonnenschutz sowie Maßnahmen zur Wärmerückgewinnung und Regenwassernutzung. Das Angebot wird durch verfügbare Tiefgaragenplätze und Lagerflächen abgerundet.

Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten können die Flächen ab dem 3. Quartal 2028 bezogen werden. Bis zum Sanierungsbeginn ist zudem eine temporäre Vermietung für bis zu 12 Monate möglich.

Energieausweis

BREEAM: Good
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 20.09.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 31.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 123.50 kWh/(m²*a).