Sophie Schröter

<span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Prenzlauer-Berg-Friedrichshain&nbsp;auf einen Blick</span>

Marktdaten zum Teilmarkt Berlin-Prenzlauer Berg-Friedrichshain.

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von Berlin Prenzlauer Berg-Friedrichshain Teile oder gesamte Stadtteile wie Berlin&nbsp;<span style="line-height: 1.5;"><a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/berlin-mitte-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Mitte</a>,  <a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/berlin-friedrichshain-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Friedrichshain</a>, Prenzlauer Berg und Gesundbrunnen.</span>

Büromarktdaten, Berlin: Prenzlauer Berg - Friedrichshain

<p>Verbunden werden die beiden Stadtteile des Bezirks rechts und links der Spree durch das markante Wahrzeichen Oberbaumbr&uuml;cke. Sie z&auml;hlen mit ihrer lebendigen Kneipenkultur, mit kleinen Galerien und (Kunst-)Handwerksbetrieben, diversen M&auml;rkten, mit Buchl&auml;den, Clubs, Caf&eacute;s und vielen Restaurants mit internationaler K&uuml;che zu den angesagten Stadtteilen Berlins. In Friedrichshain rund um den Boxhagener Platz etwa, wohnen vor allem junge Leute, die die Vielfalt dieser zum gro&szlig;en Teil modernisierten, auch mit neuen Wohnanlagen durchsetzen Gr&uuml;nderzeitquartiere ebenso zu sch&auml;tzen wissen wie ihre multikulturelle Atmosph&auml;re. Gr&uuml;nfl&auml;chen findet man auf vielen Pl&auml;tzen, entlang der Kan&auml;le, dem Mauerpark oder im Volkspark Friedrichshain, hier gibt es auch Sport- und Freizeitm&ouml;glichkeiten. Gewerbliche Mieter kommen vor allem aus dem Verlags-, Medien- und Kreativsektor; beispielhaft f&uuml;r die Umnutzung ehemaliger Industrieanlagen ist das Areal im alten Hafengel&auml;nde an der Spree, das zu einem Zentrum der Medien- und Modebranche entwickelt wurde. Weiteres Potential f&uuml;r gro&szlig;e Unternehmensansiedlungen besteht rund um den ICE-Bahnhof Ostbahnhof. Beide Stadtteile, die im Westen an Mitte, im Norden an den Prenzlauer Berg, im S&uuml;dosten an Treptow mit seinen Wassersportm&ouml;glichkeiten grenzen, sind mit U- und S-Bahn gut ans Zentrum angebunden.</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>23 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>13 min</strong></div>
</div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S2 / S3 / S5 / S7 - S9 / S41 / S42 / S75 / S85</strong><br />
U-Bahn: <strong>U1 / U5 </strong></div>
</div>
</div>

Berlin: Prenzlauer Berg - Friedrichshain Marktdaten

<p><strong>Energieausweis</strong></p>BREEAM: Good<br />Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 20.09.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 31.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 123.50 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Objekt besticht durch seine sehr gute Lage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung ist das Winsviertel, welches nach der im Zentrum des Viertels liegenden Winsstraße benannt ist. Zahlreiche Lokalitäten, Cafes und Lebensmittelläden befinden sich fußläufig erreichbar.
<ul><li>Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 40 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 30 min</li>
<li>Bus, U-Bahnhof Rosa-Luxemburg-Platz, Linie 142, Gehzeit: 2 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 12 min</li>
<li>U-Bahn, Rosa-Luxemburg-Platz, Linie U2, Gehzeit: 2 min</li>
<li>Straßenbahn/Tram, Rosa-Luxemburg-Platz, Linie M8, Gehzeit: 2 min</li></ul>

Büroimmobilie - Berlin, Prenzlauer Berg - B0068

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

title="Mietpreis"
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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

title="Mietpreis"
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[max.2]
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  label="6,00"
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  label="8,00"
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  value=10

Rent - Industrial - Price Input

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title = "Objektart"
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label = "TK-/Frische"
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label = "Umschlag"
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title = "Objektmedien"
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label = "Grundriss"
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label = "360°-Rundgang"
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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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