1A-Lage, Wiesbaden: Kirchgasse
*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen
Überblick
Die Kirchgasse, deren Name auf die 1850 bei einem Brand zerstörte Mauritiuskirche zurückgeht, liegt in der Wiesbadener Innenstadt. Als Fußgängerzone ausgebaut, beginnt sie an der Rheinstraße und führt bis zur Kreuzung Michelsberg / Marktstraße. Dort geht sie nahtlos in die Langgasse über, mit der sie die wichtigste Einkaufsmeile der Landeshauptstadt bildet.
Neben den beiden Warenhäusern Karstadt und Galeria Kaufhof zählt das 2008 eröffnete Shoppingcenter LuisenForum zu den Ankermietern. Es befindet sich im südlichen Bereich der Kirchgasse, umfasst 50 Fachgeschäfte und bietet auf 30.000 m² eine gelungene Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Insgesamt macht der Textilbereich den Schwerpunkt der 1-a-Lage aus. Weitere gut vertretene Branchen sind Schuhe, Accessoirs und Elektronik.
Mit etwa 85.000 m² Verkaufsfläche und einer Länge von rund 700 Metern erreicht die Kirchgasse im deutschlandweiten Vergleich der Passantenfrequenzen stets einen der vorderen Plätze. In der jüngsten Vergangenheit sorgten allerdings mehrere Umbauprojekte für eine hohe Mieterfluktuation. So schloss beispielsweise die 4.360 m² große City-Passage an der Kirchgasse 48 und zwischen den Häusernummern 74 und 76 wird derzeit gebaut. Langfristig lässt sich durch diese Maßnahmen eine Aufwertung der Lage erwarten.
Kirchgasse
- Wiesbadens Top-Einkaufslage
- Standort mit hohem Filialisierungsgrad
- Mode steht im Fokus
- Karstadt, Galeria Kaufhof und LuisenForum dienen als Passantenmagneten
