Büromarktdaten, Nürnberg: Norden
Büromarktdaten des Teilmarkts Norden auf einen Blick
*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen
Überblick
Der Büromarkt
Der Nürnberger Norden zeichnet sich vor allem durch seinen Airport aus. Der Nürnberger Flughafen „Albrecht Dürer“ ist ein Internationaler Verkehrsflughafen in Citynähe, der jährlich rund 3,3 Millionen Passagieren transportiert. Direkt am Flughafen, an der Flughafenstraße steht eine Gewerbeimmobilie mit rund 138.000 m2 Gesamtnutzfläche. Hier werden Büro- und Nutzungsflächen vermietet, aber auch Lager- und Flugzeughallen. DER Touristik, Mövenpick und Eurowings sind bereits Mieter. In unmittelbarer Nähe zum Flughafen liegt ein Naherholungsgebiet, der Volkspark Marienberg. Nur ein paar Fußminuten entfernt ist der Campus Marienberg, ein Businesspark mit einer Gesamtgröße von ca. 30.000 m2. Der erste Bauabschnitt und das Parkhaus sind bereits fertiggestellt, der Rest soll Mitte 2018 zur Nutzung bereit sein. Die große Kreuzung Erlanger Straße / Marienbergstraße führt auf direktem Weg zum Flughafen. An dieser Kreuzung steht das Porsche Zentrum. Seit 2014 werden in dem 5.000 m2 großem Gebäude 50 Mitarbeiter beschäftigt und 110 Fahrzeuge beherbergt. Hinter dem Autohaus soll ein siebenstöckiger, moderner Bürotower entstehen. Der Stadtteil Thon im Nordwesten, ist besonders bei Mitarbeitern, die im Gewerbegebiet des Nürnberger Nordens beschäftigt sind, ein beliebtes Wohngebiet. Aber auch viele Familien und Paare lassen sich hier nieder. Erst vor kurzen wurde die Straßenbahnstrecke von Thon nach Am Wegfeld verlängert. Das bedeutet für Einpendler, vor allem aus Erlangen, dass ein frühzeitiges Umsteigen auf die Straßenbahn bereits an den Toren Nürnbergs möglich ist, sowie eine noch bessere ÖPNV-Erschließung des Nürnberger Nordens.
Hauptbahnhof: 20 min
Bus: 37 / 46 / 47
Innerhalb des Teilmarkts Nürnberg Norden befindet sich die U-Bahn Haltestelle „Nürnberg Ziegelstein“ der Linie U2, sowie u.a. die Bushaltestelle „Langer Stieg" mit den Linien 37, 46 und 47.
2021 H2: 7,50 - 16,00 €/m²/Monat
